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Appartement - 3 pièces - 67,33 m²
Lyon 1er - Croix-Paquet

#vente #exclusivité

Annonce premium
429 000 €
6 372 € / m²
ref : 12387

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (12 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 67,33 m²
  • Surface carrez : 67,33 m²
  • Étage : 2 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

COUP DE COEUR ASSURE ! SECTEUR OPERA/TERREAUX/SATHONAY ! IDEAL PREMIER ACHAT !

Situé entre les places Sathonay et des Terreaux, Mychezmoi vous donne en EXCLUSIVITE, l'accès à ce charmant T3 d'environ 67m2, idéalement localisé en plein coeur des Pentes de la Croix Rousse, Lyon 1er.

Au 2ème étage avec ascenseur, ce magnifique appartement se compose comme suit :

- Un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, aménagés et décorés avec goûts
- Coin salon cocooning avec cheminée et accès à la salle de bain avec verrière
- Chambre sur cour au calme, aménagée d'un dressing
- WC séparés

L'appartement dispose de tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, plafond à la française, parquet, tomettes et cheminées.

Aujourd'hui de typologie 2 avec une seule chambre et deux salons, vous aurez la possibilité de créer une 2ème chambre.

Une fois à l'intérieur, vous ne voudrez plus en sortir !

En pleine Presqu'île, le quartier est très dynamique, avec ses nombreux commerces de proximités, ses restaurants, ses cafés et sans oublier l'Opéra, Musée d'Arts modernes, etc.

Vous pouvez vous rendre facilement à la Place Bellecour à pied en 15 minutes, ou via le métro ligne A à Hôtel de Ville ou même encore via les nombreuses lignes de bus.

Ne tardez pas à venir le visiter !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 1 - 14,00 m² Parquet Nord Rue
Cuisine - 12,00 m² Parquet Nord -
WC séparé - 1,00 m² Parquet - -
Hall d'entrée - 2,50 m² Parquet - -
Salon 2 - 20,00 m² Tomette Sud Cour
Salle de bain - 4,00 m² Stratifié - -
Chambre - 9,00 m² Stratifié Sud-Ouest Cour
Dressing - 3,00 m² Parquet Sud-Ouest Cour

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Chambre avec dressing
Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
  • Matériaux de construction : Pierre
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Toiture : Moyen
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe foncière 45 € 535 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 85 € 1020 €
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 130 € 1555 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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