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Appartement - 4 pièces - 123,38 m²
Lyon 6eme - Brotteaux

#vente

869 000 €
7 043 € / m²
ref : 12651

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (20 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 123,38 m²
  • Surface carrez : 123,38 m²
  • Étage : 1 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

BROTTEAUX - RENOVE - BEAUX VOLUMES - APPARTEMENT FAMILIAL

Mychezmoi.com vous invite à découvrir cet appartement familial de type Hausmannien situé boulevard des Brotteaux, à deux pas de Part Dieu.

Entièrement rénové, vous serez séduits par les prestations de chaque pièce, avec un soucis du moindre détail. Les hauteurs sous plafond, les moulures conservées, les cheminées dans chaque pièce, le parquet en point de Hongrie contribuent au charme de ce magnifique appartement.

Organisé sur 123m2, l'appartement est composé :
- d'un immense séjour lumineux
- d'une cuisine séparée toute équipée
- d'une première chambre de plus de 22m2 avec son propre dressing
- d'un dégagement donnant sur les autres pièces de nuit
- de deux autres chambres de 17m2 et 10m2
- d'une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux spacieuses
- d'un WC séparé
- d'une buanderie

Deux caves, un grenier et un local à vélo complètent ce bien.

Proches des commerces et des transports, l'emplacement idéal de ce bien est l'un des nombreux atouts de ce bel appartement.

DPE en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 36,94 m² Parquet Est Rue
Cuisine - 8,77 m² Parquet Ouest Cour
Salle de bain - 4,57 m² Carrelage - -
Salle d'eau - 4,80 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,16 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 22,66 m² Parquet Ouest Cour
Chambre 2 - 17,64 m² Parquet Est Rue
Chambre 3 - 11,18 m² Parquet Est Rue
Buanderie - 3,47 m² Parquet - -
Hall d'entrée - 2,80 m² Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Grenier, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Vidéophone
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe foncière 90 € 1077 €
Charges de copropriété 135 € 1616 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 224 € 2693 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Plomb : Oui
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non
  • Loi carrez : 123 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

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