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Appartement - 4 pièces - 95 m²
Lyon 7eme - La Guillotière

#vente #exclusivité

Annonce premium
514 000 €
5 411 € / m²
ref : 12723

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (30 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Balcon, Traversant, cave
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface carrez : 95 m²
  • Étage : 1 / 7 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Balcon de 5 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

FAMILIAL - RENOVE - PROCHE PLACE ST LOUIS

Mychezmoi.com vous invite à la découverte de ce superbe T4 entièrement rénové, idéalement situé, proche de la place Saint Louis et à deux pas du métro D. Près du parc Blandan, cet appartement a été totalement repensé afin de satisfaire les besoins d’une famille.

Proche des commodités, il est parfaitement agencé :

- un séjour avec cuisine ouverte de 33m2
- 2 pièces d’eau (dont une salle de bain)
- 3 belles chambres de min. 11m2
- une buanderie
- de nombreux rangements

Une cave complète ce bien.

Un box simple en sous-sol est proposé en sus à 25 000€.

Notre avis : en parfait état pour un emménagement immédiat et proche de toute commodités, venez découvrir cet appartement familial sans plus tarder !

Diagnostics en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 28,16 m² Parquet Ouest Rue
Cuisine - 5,00 m² Carrelage Ouest Rue
Chambre 1 - 11,02 m² Parquet Sud-Ouest Rue
Chambre 2 - 11,00 m² Parquet Sud Cour
Chambre 3 - 11,80 m² Sisal Est Cour
Salle de bain - 5,33 m² Carrelage - -
Salle d'eau - 2,15 m² Carrelage - -
Buanderie - 0,95 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,23 m² Carrelage - -
Dégagement 1 - 8,74 m² Carrelage - -
Dégagement 2 - 6,60 m² Carrelage - -
Balcon - 5,00 m² - Sud-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Rénové
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Vidéophone
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 89 € 1073 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 122 € 1464 €
Total des dépenses connues 211 € 2537 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné
  • Loi carrez : 95 m²

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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