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Appartement - 4 pièces - 83,5 m²
Lyon 4eme - Serin - Gillet

#vente #exclusivité

Annonce premium
399 000 €
4 778 € / m²
ref : 13623

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (151 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface carrez : 83,5 m²
  • Étage : 1 / 8 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME – VUE DEGAGEE – JARDIN

Envie de calme et de nature tout en bénéficiant de la vie Croix-Roussienne ?

Venez découvrir ce T4 au premier étage d’une résidence avec un parc arboré de 8800m2.

L’appartement dispose d’une cuisine séparée avec un cellier, une pièce de vie, exposée ouest avec une vue dégagée sur le parc.

Un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau rénovée, wc séparés et un grand espace de rangement.

Une cave et un grenier complètent ce bien ainsi qu’un box proposé en sus à 22 000€


Appartement lumineux, triple exposition Nord/Est/Ouest, sans aucun vis-à-vis.



Notre avis : Un appartement calme dans une résidence familiale avec son parc très agréable en plein Croix Rousse. A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 6,40 m² Carrelage - -
Salon - 27,90 m² Parquet Ouest Jardin
Cuisine - 9,10 m² Carrelage Est Cour
Chambre 1 - 9,50 m² Parquet Est Cour
Chambre 2 - 9,50 m² Parquet Est Cour
Chambre 3 - 9,50 m² Lino Nord Jardin
Salle d'eau - 5,10 m² Carrelage Nord Jardin
WC séparé - 1,60 m² Carrelage Nord Jardin

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Grenier, Local Vélo
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 70 € 840 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 226 € 2708 €
Total des dépenses connues 296 € 3548 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Amiante : Oui

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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