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Appartement - 4 pièces - 76,53 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente

Annonce premium
359 000 €
4 691 € / m²
ref : 13841

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (40 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface carrez : 76,53 m²
  • Étage : 4 / 6
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Dans le 7e arrondissement de Lyon, à 300 mètres des quais du Rhône, dans le quartier en pleine mutation de Gerland,

Mychezmoi.com vous propose cet appartement T4 de 77 m2 entièrement refait en 2018, au 4ème étage sans ascenseur.

Toutes les pièces (hors cuisine) bénéficient d'un parquet flottant, y compris la salle d'eau.

La cuisine, avec sa superbe crédence en aluminium, bénéficie d'un équipement composé d'un lave-linge, un four, d'une plaque au gaz à 4 feux et une hotte.
La chaudière à gaz a été changée il y a 2 ans.

Une belle cave complète ce grand appartement qui bénéficie par ailleurs d'un parking de 10 places en accès réservé aux résidents.

Cet appartement est à proximité immédiate de deux projets phares de la ville de Lyon :

- le nouveau campus de l'EM Lyon Business school dessiné par l'architecte Philippe Chiambaretta prévu pour 2022 et qui accueillera à terme 10 000 étudiants.
- la passerelle des Girondins qui reliera directement le quartier de Gerland au quartier de Confluence prévue pour 2025.

Proche tous commerces, arrêt tram ENS Lyon à 10 minutes à pied, arrêt métro Jean Jaures à 7 minutes à pied.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 29,33 m² Parquet Ouest Rue
Chambre 1 - 12,71 m² Parquet Ouest Rue
Chambre 2 - 9,01 m² Parquet Est Cour
Bureau - 7,53 m² Parquet Est Cour
Cuisine - 6,52 m² Lino Est Cour
Salle d'eau - 3,85 m² Parquet Est Cour
Hall d'entrée - 2,58 m² Parquet - -
Dégagement - 4,05 m² Parquet - -
WC séparé - 0,95 m² Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, Phonique, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Moyen
Rangement, stockage : Cave
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière NC NC
Assurances NC NC
Charges de copropriété 100 € 1200 €
Total des dépenses connues 100 € 1200 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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