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Plan

Appartement - 1 pièce - 37 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente

225 000 €
6 081 € / m²
ref : 14534

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (49 lots)
  • Type de bien : Appartement T1
  • Les plus du bien : Jardin, Terrasse
  • Surface habitable : 37 m²
  • Surface carrez : 37 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 4
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Terrasse de 25 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Afin de respecter les gestes barrières et les directives sanitaires, les visites physiques ne sont plus autorisées. Néanmoins, les visites en visio avec nos conseillers sont possibles. Réservez vite un créneau de visite pour une visite personnalisée !

GERLAND - TERRASSE de 25M2- IDEAL PRIMO ACCEDANT



Mychezmoi vous présente ce grand T1 transformable en T2 situé au coeur de Gerland.

Dans cette résidence Icade de 2010, au calme sur la cour intérieure, vous profiterez en rez-de-jardin d’une belle terrasse arborée de 25m2 orientée plein ouest.

L’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 31m2 très lumineuse, avec cuisine ouverte à aménager.
Sa belle superficie vous permet de la diviser pour créer une chambre distincte et ainsi le transformer en T2.
Une belle salle de bains avec baignoire et des wc séparés complètent le bien.

Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus pour 10 000 euros.


Rue Marcel Mérieux, vous êtes à proximité immédiate de l’ENS, du métro B - arrêts Debourg et Stade de Gerland à 5 minutes à pied et Trams T1 et T6.
Le quartier, en pleine évolution avec l’arrivée de l’EM Lyon, bénéficie déjà de nombreux commerces, restaurants et terrasses.

Notre avis : de belles prestations dans un immeuble récent et au calme, une grande terrasse arborée et ensoleillée dans un quartier vivant.
Cet appartement, transformé en T2, sera idéal pour un premier achat.


A visiter sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 26,00 m² Carrelage Ouest Jardin
Cuisine - 4,00 m² Carrelage Ouest Jardin
Salle de bain - 3,00 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,50 m² Carrelage - -
Terrasse - 25,00 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Informations complémentaires : Radiateurs électriques neufs
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 78 € 932 €
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 61 € 730 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 139 € 1662 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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