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Plan 3D

Appartement - 4 pièces - 76,97 m²
Lyon 7eme - Jean Macé

#vente

Annonce premium
410 000 €
5 327 € / m²
ref : 14613

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (148 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, cave
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface carrez : 76,97 m²
  • Étage : 1 / 9
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

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T4 – Cœur Saint-Louis– Rénové

Emplacement de choix pour ce bien situé à proximité immédiate de la place Saint Louis, à la fois proche de la place Jean-Macé (300 mètres) et du Parc Sergent-Blandan.


Le quartier Saint-Louis, très prisé des Lyonnais, est un véritable village dans la ville. Vous y trouverez des écoles et des squares, de nombreux commerces et restaurants et des marchés cinq jours sur sept (Mardi, Mercredi, Vendredi, Samedi et Dimanche entre Jean Macé et Saint-Louis).

Cet appartement de 77m2 entièrement rénové avec goût est au premier étage d’un immeuble des années 50 avec gardien.
Il est lumineux grâce à son exposition Ouest et à sa vue dégagée dans la pièce de vie.
L'isolation intérieure a également été refaite en 2014.

Il comprend:

- Une entrée qui donne sur la pièce de vie de plus de 30m2, avec cuisine ouverte.
- Un espace nuit distinct avec un couloir qui distribue :
o Une salle de bains avec baignoire surélevée, idéale pour le bain des enfants
o Une petite chambre de 8,6m2 avec son grand dressing aménagé.
o Deux plus grandes de 11,4 et 11,7m2

Ce bien dispose également d’une cave en sous-sol et d’un grand box fermé de 15m2 (en sus 25 000 euros) dans la cour arborée de la résidence.
Vous y trouverez également un local poussette, un local vélo et moto et prochainement un compost et un jardin potager participatif.

Notre avis : un appartement rénové avec de beaux volumes, un agencement optimisé, ayant à la fois du charme et très bien situé, idéal pour une vie de famille épanouie en plein coeur de Lyon.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 4,21 m² Carrelage - -
Salon - 24,72 m² Parquet Ouest Rue
Cuisine - 7,60 m² Carrelage Ouest Rue
Dégagement - 3,67 m² Parquet - -
Chambre 1 - 8,60 m² Parquet Nord-Ouest Rue
Chambre 2 - 11,40 m² Parquet Nord-Ouest Rue
Chambre 3 - 11,73 m² Parquet Nord-Ouest Rue

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Isolation intérieure faite en 2014
Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Survitrage, En bois
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
Rangement, stockage : Cave, Local poussette, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Gardien
Aménagement cuisine : Américaine
Informations complémentaires : Immeuble de 1950 Rénovation parties communes fin 2020 (déjà payé)
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 77 € 928 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 160 € 1920 €
Total des dépenses connues 237 € 2848 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent : Chauffage collectif, Parties communes, Gardien
Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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