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Plan

Appartement - 2 pièces - 47 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente

Annonce premium
255 000 €
5 426 € / m²
ref : 14646

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (50 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Jardin, Traversant, cave
  • Surface habitable : 47 m²
  • Surface carrez : 47 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 5
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Afin de respecter les gestes barrières et les directives sanitaires, les visites physiques ne sont plus autorisées. Néanmoins, les visites en visio avec nos conseillers sont possibles. Réservez vite un créneau de visite pour une visite personnalisée !

Grand T2 - Rénové - 7ème Jean Jaures / Debourg

Situé dans le 7ème arrondissement, à mi-chemin entre Jean-Jaurès et Debourg, Ce T2 clés en mains, calme et lumineux saura vous séduire par ses nombreux atouts.


Ces 47m2 en rez-de-chaussée surélevé sont très bien distribués. Traversant Nord-Sud, lumineux, au calme dans un secteur résidentiel.
Dans l’espace jour, la pièce de vie totalise près de 28m2 avec:
- une entrée
- un salon exposé Sud
- la cuisine américaine entièrement équipée (électroménager haut de gamme) côté Nord avec son cellier attenant.

Dans l’espace nuit, vous bénéficiez également d’une belle distribution :
-Une chambre avec son dressing privatif
-Du rangement supplémentaire avec un grand placard dans le couloir
-Une belle salle d’eau entièrement carrelée avec douche italienne
-Des wc suspendus séparés

Ce bien dispose également d’une cave en sous-sol, et d’une cour commune avec espace vert dans la résidence.

Ce secteur dynamique est idéal pour votre prochaine acquisition : à proximité de l’ENS, des commerces, de la future zone commerciale des Girondins et du pôle d’excellence de l’EM Lyon. Le Métro B est à 7 min à pieds avec au choix les stations Jean-Jaurès ou Debourg, vous plaçant ainsi à 15 min en transport de la Part-Dieu, et à 20 min de Confluence et Perrache avec le Tram T1.

Notre avis :
Belle rénovation et mise en valeur de ce bien qui le rend idéal pour un premier achat voire un investissement.
Il était loué jusqu’à présent 820 euros par mois, et sera libre de toute occupation pour la vente.

Visite virtuelle et possibilité de visite en visio pendant le confinement!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 23,00 m² Stratifié Sud Rue
Cuisine - 9,60 m² Carrelage Nord Cour
Hall d'entrée - 4,80 m² Stratifié - -
Débarras - 1,50 m² Stratifié - Cour
Dégagement - 1,83 m² Stratifié - -
Chambre - 9,20 m² Stratifié Sud Rue
Dressing - 1,15 m² Stratifié - -
Salle d'eau - 4,00 m² Carrelage Nord Cour
WC séparé - 1,15 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Rangement, stockage : Cave, Cellier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques 60 € 720 €
Charges de copropriété 70 € 840 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 33 € 390 €
Total des dépenses connues 163 € 1950 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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