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Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 57,68 m²
Lyon 1er - Croix-Paquet

#vente

Annonce premium
366 000 €
6 345 € / m²
ref : 14673

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (23 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : cave
  • Surface habitable : 58,79 m²
  • Surface carrez : 57,68 m²
  • Étage : 3 / 5
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Afin de respecter les gestes barrières et les directives sanitaires, les visites physiques ne sont plus autorisées. Néanmoins, les visites en visio avec nos conseillers sont possibles. Réservez vite un créneau de visite pour une visite personnalisée !

LYON 1ER - CENTRE VILLE - ENTRE CROIX PAQUET ET HOTEL DE VILLE

Mychezmoi a le plaisir de vous présenter ce charmant T3 idéalement situé, au coeur de notre belle presqu’île lyonnaise.

Niché au 3e étage, cet appartement sécurisé (double porte d’entrée) se compose comme suit :
- Un espace salon / cuisine équipée parfaitement aménagé avec cellier attenant.
- Un dégagement desservant le coin nuit :
- 2 chambres fonctionnelles avec placards
- Une salle de bains moderne avec WC

Concernant sa localisation en pleine Presqu'île, le quartier est très dynamique, avec ses nombreux commerces de proximités, ses restaurants, ses cafés et sans oublier l'Opéra, Musée d'Arts modernes, …etc.

Infos pratiques :
- Place des terreaux : 3 minutes à pied
- Plateau de La Croix Rousse : 10 minutes à pied
- Place Bellecour : 15 minutes à pied
- Métro A : 350m
- Métro C : 100m

Une cave complète ce bien.

Que ce soit pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif (rentabilité jusqu’à 4,9% selon le bail choisi), cet appartement est idéal !

En ces temps de confinement, profitez de la visite virtuelle pour avoir une idée précise de ce bien.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 15,43 m² Parquet Nord Rue
Cuisine - 10,27 m² Parquet - -
Cellier - 2,83 m² Parquet - -
Chambre 1 - 9,72 m² Parquet Nord Rue
Chambre 2 - 10,22 m² Parquet Nord Rue
Salle de bain - 4,59 m² Carrelage - -
Dégagement - 4,63 m² Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Charges de copropriété 84 € 1012 €
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 41 € 492 €
Total des dépenses connues 125 € 1504 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et le syndic de copropriété.
Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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