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Plan 3D

Appartement - 4 pièces - 84,33 m²
Lyon 8eme - Monplaisir

#vente #exclusivité

Annonce premium
329 000 €
3 901 € / m²
ref : 14795

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (45 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 87 m²
  • Surface carrez : 84,33 m²
  • Étage : 6 / 7 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Bachut - Mairie du 8ème - Etage Elevé - T4 Traversant

Mychezmoi vous présente en exclusivité ce bel appartement familial dans une résidence bien entretenue, au pied de l'arrêt de Tram Bachut-Mairie du 8ème.

Du haut du 6ème étage (sur 7), ce grand appartement avec 3 chambres est traversant et lumineux grâce à son exposition Nord/Sud et sa vue dégagée côté cour.

Il se compose comme suit :

Une entrée de 16m2 avec de grands placards, qui distribue l'ensemble des pièces:
-Un beau salon avec parquet de 22m2
-Une cuisine équipée et séparée de 9m2
-Trois chambres avec parquet d'environ 11,5m2, dont deux au calme avec vue dégagée côté cour.
-Une salle de bains avec baignoire et wc séparés.

Idéalement pensé pour une grande famille, vous disposerez de nombreux placards muraux mais aussi d'un débarras et d'une cave.
Très bien entretenu, vous pourrez vous y installer directement ou prévoir une modernisation de son agencement.
En déplaçant quelques cloisons, vous pourrez aménager une pièce de vie de près de 40m2 avec cuisine ouverte.

La résidence Le Bélier est très bien entretenue puisque la façade et les parties communes ont été rénovées entièrement ces 5 dernières années.

Un parking privatif en sous sol est disponible en sus à 15000 euros.

Vous disposez au pied de chez vous de tous les commerces et transports : Bureau de Poste, supermarchés, restaurants, Maison de la Danse. Tram T2 Bachut Mairie du 8ème. Prochainement un Intermarché s'installera au pied de l'immeuble.

Diagnostiques en cours.
A visiter sans tarder!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 22,00 m² Parquet Nord Rue
Cuisine - 9,00 m² Carrelage Sud Cour
Hall d'entrée - 16,00 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 11,60 m² Parquet Sud Cour
Chambre 2 - 11,70 m² Parquet Sud Cour
Chambre 3 - 11,10 m² Parquet Nord Rue
Salle de bain - 3,40 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,00 m² Carrelage - -
Débarras - 1,50 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Rénové
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Séparée
Informations complémentaires : Façade en 2015 Parties communes et boites aux lettres entièrement rénovées en 2018 Cumulus neuf de septembre 2020
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe foncière 75 € 902 €
Charges de copropriété 162 € 1945 €
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 237 € 2847 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent : le chauffage collectif (sol et plafond), l'eau froide avec compteur individuel, les charges communes et l'entretien.
Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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