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Plan 3D

Appartement - 4 pièces - 88 m²
Lyon 7eme - Jean Macé

#vente

Annonce premium
455 000 €
5 170 € / m²
ref : 14847

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (150 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 88 m²
  • Étage : 6 / 8
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place double
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

T4 – Coeur Saint-Louis – Etage élevé - Traversant

Emplacement idéal pour cet appartement rue des Trois Pierres, dans la résidence Madeleine Saint-Louis.

Vous profiterez de l'esprit village du quartier Saint-Louis, avec son marché, ses nombreux commerces, restaurants et la proximité du Parc Blandan.

Cet appartement de 88m2 traversant est au 6ème étage d’une résidence familiale emblématique de l'art de vivre du quartier, entretenue avec soin par un gardien.

Il est traversant, lumineux et baigné de lumière grâce à son exposition sud dans les pièces de vie.
Le jardin au coeur de la résidence apporte un extérieur agréable et verdoyant, véritable havre de paix contrastant avec l'effervescence de la ville.


Il comprend:

- Une grande entrée avec séjour et salle-à-manger et de nombreux rangements.
- Une grande cuisine séparée avec son cellier attenant.
- Une salle de bains avec baignoire et douche, idéal pour une grande famille.
- Deux belles chambres d’environ 12m2.

La salle-à-manger peut facilement être transformée en 3ème chambre, avec possibilité d'agrandir le salon.


Ce bien dispose également d’une cave en sous-sol et de deux places de parking extérieures en sus à 10 000 euros chacune.
Le Super U est à deux pas et vous êtes à proximité des lignes de métro B et D et Tram T2 : la place Jean-Macé est à 5 minutes à pied et Saxe-Gambetta à 7 minutes.

Notre avis : Un appartement idéal pour une famille qui recherche à la fois le calme et les avantages de la ville.
En étage élevé, lumineux et bien entretenu. Vous pourrez facilement aménager une 3ème chambre et disposerez de deux places de parking.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 13,22 m² Parquet Sud Rue
Salle à manger - 19,60 m² Parquet Sud Rue
Hall d'entrée - 13,00 m² Parquet - -
Cuisine - 11,04 m² Carrelage Nord Jardin
Débarras - 1,85 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 12,44 m² Parquet Nord Jardin
Chambre 2 - 11,46 m² Parquet Sud Rue
Salle de bain - 4,12 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,28 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière collective électrique
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Neuf
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave, Cellier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Gardien
Aménagement cuisine : Séparée
Informations complémentaires : Travaux de réfection des toitures et étanchéité des sous-sols réalisés récemment.
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques 42 € 500 €
Taxe foncière NC NC
Assurances NC NC
Charges de copropriété 193 € 2320 €
Total des dépenses connues 235 € 2820 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent eau chaude, eau froide, chauffage au sol, gardien, entretien des espaces verts.
Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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