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Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 62 m²
Lyon 8eme - Monplaisir

#vente #exclusivité

Annonce premium
360 000 €
5 806 € / m²
ref : 14967

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (54 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, Loggia, Traversant, cave
  • Surface habitable : 62 m²
  • Surface carrez : 62 m²
  • Étage : 4 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Balcon de 8 m², Loggia de 3.4 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : 31/07/2021
  • Locataire en place : Non

à propos

EXTÉRIEURS - PROCHE MÉTRO - MONPLAISIR / SANS SOUCI - T3 TRAVERSANT

Mychezmoi a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 traversant rempli d'âme au cœur du très prisé quartier Monplaisir.

Niché au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce cocon de 62m2 vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et ses extérieurs de part et d'autre de l'appartement.

Idéalement agencé avec ses espaces jour et nuits bien séparés, il se compose comme suit :
- une grande entrée avec placards de rangements
- un salon bien agencé donnant sur un premier extérieur de 8m2
- d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un deuxième extérieur de 3,40m2
- 2 belles chambres
- une salle d'eau saine avec fenêtre
- WC séparés
Une cave complète ce bien. Un local à vélo est aussi à disposition.

Vous bénéficierez d'une localisation idéale pour profiter de la vie de quartier de Monplaisir (institut lumière, commerces de proximité, marché 4 jours par semaine, ...) et Sans Souci tout en étant au calme.

Infos pratiques :
- Metro Sans Souci à 100m (1 minute à pied)
- place Ambroise Courtois et Metro Monplaisir à 600m (7 minutes à pied)

La visite virtuelle vous servira de pré-visite avant d'en réaliser une en physique !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 16,90 m² Parquet Sud-Est Rue
Cuisine - 8,65 m² Carrelage Ouest Cour
Hall d'entrée - 6,75 m² Marbre - -
Dégagement - 3,73 m² Marbre - -
Chambre 1 - 10,02 m² Parquet Est Cour
Chambre 2 - 10,91 m² Parquet Ouest Rue
Salle de bain - 3,60 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,44 m² Carrelage - -
Balcon - 8,00 m² Béton Est -
Loggia - 3,40 m² Béton Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Simple, En bois
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Gardien, Vidéophone
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 230 € 2760 €
Dépenses énergétiques 22 € 264 €
Taxe foncière 74 € 889 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 326 € 3913 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, syndic et gardien de l'immeuble.
Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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