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Plan

Appartement - 4 pièces - 92,44 m²
Lyon 3eme - Part Dieu

#vente

Annonce premium
449 000 €
4 857 € / m²
ref : 15081

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (40 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Traversant
  • Surface habitable : 92,44 m²
  • Surface carrez : 92,44 m²
  • Étage : 1 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

APPARTEMENT FAMILIAL - PROCHE METROS & GARE - CALME

Vous recherchez un appartement familial proche de tous commerces et transports ? Il est pour vous et votre famille !

Venez découvrir ce très spacieux et agréable T4 de 93m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1990 dont la façade, la toiture et l'étanchéité ont été refaites.

Idéalement situé, il se trouve à 10 minutes à pied de la Part Dieu, à distance égale des stations de métro Saxe Gambetta et Garibaldi et proche de tous les commerces.

Cet appartement traversant est/ouest se compose comme suit :

- Une entrée d’environ 5m2 avec deux grands placards
- Un agréable séjour de 24 m2, avec deux grandes baies vitrées
- Une cuisine séparée aménagée et équipée de plus de 10m2 et donnant sur un charmant jardin dans laquelle toute la famille pourra prendre ses repas,
- Un coin nuit bien isolé composé de 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés.

Un stationnement tout proche est possible en location.

Notre avis : un appartement parfaitement agencé et bien entretenu avec 3 chambres au calme et proche des transports. A visiter très rapidement pour en faire votre. nouveau nid familial !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 6,38 m² Carrelage - -
Salon - 24,21 m² Parquet Est Rue
Dégagement - 3,93 m² Carrelage - -
Cuisine - 10,39 m² Carrelage Ouest Jardin
WC séparé - 1,67 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 14,14 m² Parquet Est Rue
Chambre 2 - 13,28 m² Parquet Est Rue
Chambre 3 - 10,36 m² Parquet Ouest Jardin
Salle de bain - 4,70 m² Carrelage - -
Salle d'eau - 3,38 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Rénové
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 150 € 1800 €
Taxe foncière 96 € 1150 €
Total des dépenses connues 246 € 2950 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : L'eau froide est inclus dans les charges
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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