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Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 74,9 m²
Lyon 5eme - Champvert - Point du Jour

#vente #exclusivité

Annonce premium
216 000 €
2 884 € / m²
ref : 15083

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (36 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface carrez : 74,9 m²
  • Étage : 2 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rénover
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Balcon de 4.5 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : 30/06/2021
  • Locataire en place : Non

à propos

BEAU POTENTIEL – LUMINEUX – SANS VIS A VIS

Mychezmoi vous présente votre prochain chez vous ! Situé dans le secteur CHARCOT, au 2e étage d'une résidence familiale, vous aimerez le potentiel que présente ce T3 bien distribué. Vous apprécierez également sa proximité des commerces et des transports (Bus C20 pour Bellecour).

Ses 75m2 sont agencés de la façon suivante : un séjour lumineux de 21m2 donnant sur un balcon, une grande cuisine fermée de 12m2, 2 confortables chambres de 12,5m2 et 10,5m2, une salle de bain, un dressing très pratique et des WC séparés. Une grande cave de 3,25m2 complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Diagnostics en cours.

Notre avis : Un beau potentiel sans vis à vis et bien situé ! Nous recommandons une visite sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 6,80 m² Lino - -
Salon - 20,83 m² Parquet Sud-Est Rue
Cuisine - 12,06 m² Carrelage Sud-Est Rue
Dégagement - 4,75 m² Lino - -
Dressing - 2,33 m² Lino - -
Chambre 1 - 12,04 m² Moquette Sud-Est Rue
Salle de bain - 3,82 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,12 m² Carrelage - -
Chambre 2 - 10,60 m² Moquette Nord-Ouest Jardin
Débarras - 0,55 m² Lino - -
Balcon - 4,50 m² Carrelage Sud-Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : A rénover
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Interphone, Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe foncière 83 € 996 €
Charges de copropriété 258 € 3101 €
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 341 € 4097 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent tous y compris l'eau chaude et le fond de travaux (sauf l'électricité)
Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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