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Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 68 m²
Lyon 3eme - Part Dieu

#vente #exclusivité

Annonce premium
399 000 €
5 868 € / m²
ref : 15120

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (30 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Traversant, Climatisation, cave
  • Surface habitable : 68 m²
  • Surface carrez : 68 m²
  • Étage : 3 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Balcon de 6.17 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

PLACE BIR HAKEIM ! EXTERIEUR ! RENOVE AVEC GOUT !

MYCHEZMOI est ravi de vous présenter en EXCLUSIVITE ce magnifique T3 entièrement rénové il y a 6 ans, avec de belles prestations de qualité : verrière, parquet chêne, belle cuisine, et salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, d'un immeuble des années 90, et agencé sur 68m2 environ, il est composé comme suit :

- Hall d'entrée qui dessert la pièce de vie
- Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur balcon idéal pour boire son café
- Cuisine moderne entièrement équipée

Côté nuit :

- Deux chambres (OUEST) sur Jardin commun
- Une salle d'eau rénovée avec douche italienne
- WC séparés

UN BOX FERME EN SUS à 25 000 €.

A 1 minute à pied du Jardin Jacob Kaplan, 5 minutes du Parc Blandan et à proximité de Garibaldi, vous apprécierez fortement la vie de quartier.
Vous adorerez vous promener dans le coin avec la présence de commerces et nombreux lieux de vie.

Transports : A 2 minutes à pied du Métro Garibaldi (Ligne D) et à 15 minutes à pied de la Gare Part Dieu.
Vie de famille : De nombreuses écoles et crèches sont présentes dans le secteur.

NOTRE AVIS : Appartement Coup de Coeur pour jeune couple !

N'attendez plus pour venir le visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 28,23 m² Parquet Est Rue
Cuisine - 10,00 m² Parquet Est Rue
Hall d'entrée - 3,52 m² Parquet - -
Dégagement - 1,10 m² Parquet - -
Chambre 1 - 8,71 m² Parquet Ouest Jardin
Chambre 2 - 10,18 m² Parquet Ouest Jardin
Salle d'eau - 3,90 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,10 m² Parquet - -
Balcon - 6,17 m² - Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Informations complémentaires : Cumulus changé il y a 2 ans
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 85 € 1020 €
Charges de copropriété 120 € 1445 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 205 € 2465 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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