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Plan

Appartement - 4 pièces - 81,78 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente

Annonce premium
370 000 €
4 524 € / m²
ref : 15325

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (200 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Balcon
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface carrez : 81,78 m²
  • Étage : 4 / 8 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Place double
  • Extérieur : Balcon de 7.2 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

APPARTEMENT RÉNOVÉ - FAMILILLE OU INVESTISSEUR

Dans le 7ème arrondissement de Lyon, à 200 mètres de l’arrêt DEBOURG (Métro - Ligne B et Tram ligne T1) desservant directement Confluence, Perrache, Jean Macé, Saxe Gambetta et Part Dieu.

Au 4ème étage sur 8 d’une résidence récente (1990) Mychezmoi.com vous propose un T4 de 82 m2.

L'appartement est composé comme suit :
- 1 belle et grande pièce de vie avec parquet en bois massif et moulures au plafond donnant sur le balcon sans vis à vis direct exposé est/sud est
- 1 cuisine ouverte semi-équipée
- 3 belles chambres entre 9m2 et 12m2 avec parquet
- 1 grande salle de bain avec baignoire et douche - double vasque et espace pour la machine à laver
- 1 WC séparé

Le bien dispose de nombreux rangements, d’une belle luminosité. Il a été rénové récemment avec de jolies prestations.

2 places de parking en enfilade en sous-sol sont disponibles en sus à 15 000€.

A proximité immédiate de tous commerces (supermarchés, banques, pharmacie, poste, boucherie, boulangerie, bureau de tabac, brasseries et restaurants)

Gerland, quartier en pleine mutation avec deux projets phares de la ville de Lyon.
Le nouveau campus de l'EM Lyon Business school dessiné par l'architecte Philippe Chiambaretta prévu pour 2022 et qui accueillera à terme 10 000 étudiants.
Le pont des Girondins qui reliera directement le quartier de Gerland au quartier de Confluence prévu pour l’horizon 2030.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 35,00 m² Parquet Est Jardin
Cuisine - 5,00 m² Parquet - -
Chambre 1 - 11,80 m² Parquet Est Jardin
Chambre 2 - 10,80 m² Parquet Sud-Ouest Cour
Chambre 3 - 9,20 m² Parquet Sud Cour
Salle de bain - 8,50 m² Carrelage Sud Cour
WC séparé - 1,80 m² Carrelage - -
Balcon - 7,20 m² Béton Sud-Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : A rénover
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Portail, Vidéophone
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 67 € 800 €
Charges de copropriété 129 € 1550 €
Total des dépenses connues 196 € 2350 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Amiante : Non renseigné

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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