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Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 57 m²
Lyon 3eme - Montchat

#vente #exclusivité

Annonce premium
274 000 €
4 807 € / m²
ref : 15348

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (8 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 57 m²
  • Surface carrez : 57 m²
  • Étage : 1 / 3
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CHARME DE L'ANCIEN - LYON 3 - CALME

Vous êtes à la recherche d’un appartement de charme? Lumineux ? Sans vis-à-vis direct?

À cheval entre Sans Souci et Montchat vous serez séduit par ce bien avec du cachet!

Situé Rue du Dauphiné à 4 min à pied du tram (T3) dans une maison découpée en différents appartements vous découvrirez au 1er étage (sans ascenseur) ce bel appartement.

Ce bien est composé comme suit:
- Une pièce de vie au calme avec cuisine ouverte d’environ 20m2 avec son joli parquet ancien récemment restauré.
- Une chambre de presque 9m2 donnant sur un jardin.
- Une deuxième chambre d’environ 16m2 avec une belle cheminée.
- Une salle d’eau de plus de 4m2.
- D’un WC séparé.

L’appartement est modulable selon ses envies.
Bien idéal pour primo-accédant!

Une cave complète ce bien.

Notre avis : Un très bel appartement modulable qui mérite une visite sans tarder !

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 16,00 m² Parquet Sud-Est Jardin
Cuisine - 5,00 m² Stratifié Sud-Est Jardin
Chambre 1 - 9,00 m² Stratifié Sud-Est Jardin
Chambre 2 - 16,00 m² Parquet Nord-Ouest Rue
Dégagement - 6,00 m² Stratifié - -
Salle de bain - 4,00 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,00 m² Carrelage Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 40 € 478 €
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 83 € 996 €
Total des dépenses connues 123 € 1474 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau froide.
Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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