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Appartement - 4 pièces - 94 m²
Lyon 2eme - Perrache - Confluence

#vente

442 000 €
4 702 € / m²
ref : 15548

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (10 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface carrez : 94 m²
  • Étage : 1 / 4
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : 15/08/2021
  • Locataire en place : Non

à propos

IDEAL JEUNE FAMILLE OU INVESTISSEUR - PERRACHE - CHARME DE L'ANCIEN

Toute l'équipe de Mychezmoi est ravie de vous présenter ce magnifique T4 bis entièrement modulable !

Situé au 1er étage d'un immeuble d'avant guerre, il possède tout le charme de l'ancien avec son parquet, sa cheminée et ses magnifiques moulures et colonnes.
Avec sa triple exposition NORD - SUD - OUEST, vous apprécierez sa luminosité.

Sur environ 100 m2 l’appartement est organisé comme suit :

- Une entrée qui ouvre sur les pièces de vie, salle à manger et salon (11m2 et 15m2)
- 2 petites chambres d’enfants en enfilade
- 1 très grande chambre de plus de 19m2
- 1 espace bureau
- 1 salle de bain avec une grande baignoire idéale pour les enfants et les moments de détente
- 1 grande cuisine de plus de 10m2 à remettre au goût du jour, très spacieuse
- 1 WC séparé avec un lave main
- 1 dressing de 2,60m2

L’appartement a un très grand potentiel avec de belles surfaces, toutes modulables pour aménager l’espace à votre guise et bénéficie par ailleurs d’une vue Fourvière.

Les parties communes sont très propres.

Idéalement situé à 2 pas des quais de Saône, de la gare Perrache et des accès autoroutiers.

Venez vite le découvrir !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 4,16 m² Carrelage - -
Salle à manger - 11,00 m² Carrelage - -
Salon - 15,16 m² Parquet Nord-Est Rue
Chambre 1 - 19,49 m² Parquet Nord-Est Rue
Chambre 2 - 8,60 m² Parquet Nord-Est Rue
Chambre 3 - 7,75 m² Parquet Nord-Ouest Rue
Bureau - 7,23 m² Parquet - -
Salle de bain - 3,79 m² Carrelage - -
Cuisine - 10,35 m² Carrelage Sud-Ouest Cour
Dressing - 2,63 m² Carrelage - -
Dégagement - 2,51 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,40 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Toutes les peintures de l'appartement ont été refaites par un professionnel il y a 1 an et demi.
Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Moyen
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe foncière 53 € 640 €
Charges de copropriété 75 € 900 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 128 € 1540 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

DPE :

Logement économe
Logement énergivore

GES :

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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