Plan 3D

Appartement - 4 pièces - 86 m²
Lyon 3eme - Montchat

#vente #exclusivité

Annonce premium
345 000 €
4 012 € / m²
ref : 16149

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (24 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Traversant
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface carrez : 86 m²
  • Étage : 6 / 8 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box double
  • Extérieur : Balcon de 5.4 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

A DEUX PAS DE LA PLACE RONDE : VUE - LUMINEUX - BALCON

Venez découvrir cet appartement familial situé au 6ème étage d'un immeuble de 2006.
Vous apprécierez la vue dégagée, la luminosité et le balcon à vivre.

D'une surface de 85m2, ce T4 est organisé comme suit :
- Un espace jour avec une grande pièce de vie traversante de 23m2 et une cuisine ouverte de 12m2.
- Un espace nuit avec trois chambres au calme, une salle de bain, buanderie et un WC séparé.

Idéalement situé, vous avez les commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble (T3 Gare de Villeurbanne). Vous profiterez de la vie de quartier de Montchat en étant à 2mn à pied de la place Ronde.

Un garage de 26m2 est proposé en sus à 30 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 23,13 m² Carrelage Ouest Rue
Cuisine - 12,60 m² Carrelage Est Dégagée
Hall d'entrée - 6,96 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 10,25 m² Parquet Est Dégagée
Chambre 2 - 10,32 m² Parquet Est Dégagée
Chambre 3 - 11,31 m² Parquet Est Dégagée
Salle de bain - 3,67 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,18 m² Carrelage - -
Dégagement - 5,22 m² Carrelage - -
Buanderie - 1,27 m² Carrelage - -
Balcon - 5,40 m² Carrelage Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Vidéophone
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 100 € 1200 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 192 € 2300 €
Total des dépenses connues 292 € 3500 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble, l'ascenseur et l'eau froide
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

88 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

20 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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