Appartement - 3 pièces - 68,55 m²
Lyon 3eme - Part Dieu

#vente

399 000 €
5 821 € / m²
ref : 16273

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (14 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon
  • Surface carrez : 68,55 m²
  • Étage : 2 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Balcon de 5.65 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

PROXIMITE GARE - LUMINEUX - RENOVE - BALCON

Venez découvrir ce charmant T3 entièrement rénové avec goût, dans un immeuble de 2002, très bien entretenu.

Cet appartement très lumineux, d'environ 68 m2 s'organise comme suit :

- une entrée donnant sur un séjour orienté est et une cuisine américaine aménagée et équipée.
- un grand balcon à vivre complète cette agréable pièce de vie
- Coté nuit, vous trouverez un dégagement avec placards, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé.

Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement moderne, aux prestations de qualité, et sans vis à vis direct.

Idéalement situé, tout est au pied de l'immeuble, commerces, transports, restaurants, écoles...

Une place de parking privative en sous sol est proposé en sus à 18000€.

Notre avis : A visiter sans tarder ! Venez poser vos valises dans ce bel appartement au calme et profiter des rayons de soleil sur le balcon !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 25,60 m² Parquet Est Rue
Cuisine - 7,80 m² Parquet Est Rue
Salle d'eau - 3,75 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,35 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 11,10 m² Parquet Est Rue
Chambre 2 - 10,40 m² Parquet Est Rue
Hall d'entrée - 3,55 m² Parquet - -
Dégagement - 5,00 m² Parquet - -
Balcon - 5,65 m² Gazon Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Vidéophone
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 66 € 790 €
Charges de copropriété 117 € 1400 €
Total des dépenses connues 183 € 2190 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Le chauffage, l'eau froide et chaude sont inclus dans les charges
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

99 kWh/m2.an

émissions

23* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

23 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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