Plan

Appartement - 3 pièces - 61 m²
Lyon 9eme - Gorge de Loup - Champvert

#vente

Annonce premium
244 000 €
4 000 € / m²
ref : 16281

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (113 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue parc arboré, Balcon, Traversant, cave
  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface carrez : 61 m²
  • Étage : 2 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Balcon de 12 m², Balcon de 12 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

RENOVE - BALCONS - AUCUN VIS A VIS

Vous recherchez un T3 entièrement rénové avec goût ?
Mychezmoi vous présente cet agréable appartement d'environ 61m2 au 2ème étage d'une résidence des années 70 avec un grand parc et un tennis.

Traversant Nord Sud, il s'organise comme suit:
- Un hall d'entrée avec placards qui dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour donnant sur un grand balcon plein sud.
- Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et un balcon sur le parc de la résidence, une salle d'eau et des wc séparés.

L'appartement sans aucun vis à vis, et entièrement rénové, est idéal pour une colocation ou une famille qui souhaite poser ses valises sans faire aucun travaux.

Idéalement situé, les commerces, transports, école et crèche sont à proximité de la résidence.

Une cave vient compléter ce bien. Un box en sous sol est également proposé en sus.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Cuisine - 7,44 m² Tomette Sud Rue
Salon - 17,41 m² Parquet - -
Hall d'entrée - 6,23 m² Parquet - -
Salle d'eau - 4,02 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,67 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 10,91 m² Parquet Nord Jardin
Chambre 2 - 11,42 m² Parquet Nord Jardin
Dégagement - 1,90 m² Parquet - -
Balcon 1 - 12,00 m² - Sud -
Balcon 2 - 12,00 m² - Nord -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Gardien, Vidéophone
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 185 € 2220 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Taxe foncière NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 185 € 2220 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et le gardien
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

Enregistrez votre alerte

Dans quelle ville recherchez-vous ?