Plan

Appartement - 5 pièces - 131 m²
Lyon 2eme - Carnot

#vente #exclusivité

Annonce premium
779 000 €
5 947 € / m²
ref : 16355

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (30 lots)
  • Type de bien : Appartement T5
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 134 m²
  • Surface carrez : 131 m²
  • Étage : 1 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

AINAY ! BEAUX VOLUMES ! PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! TRES RARE !

Dans le quartier très prisé d'Ainay, l'équipe de Mychezmoi vous a déniché une perle rare ! Un appartement de type bourgeois, avec l'histoire et le charme de Lyon.
De type 5, sur près de 131m2 carrez, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il est agencé de la sorte :

- Un magnifique hall d'entrée qui dessert les pièces de l'appartement
- Deux grands salons de 20 et 30 m2 pour passer vos soirées en famille ou entre amis
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante
- Un coin enfant avec 2 chambres, un couloir et une salle de bain

Avec ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme et son emplacement, ce bien est extrêmement rare sur le marché.

Notre avis : IDEAL pour une famille Lyonnaise.

N'attendez-plus pour le visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 30,65 m² Parquet Sud Rue
Hall d'entrée - 9,49 m² Tomette - -
Salle à manger - 20,70 m² Parquet - -
Cuisine - 6,04 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 18,80 m² Parquet - -
Chambre 2 - 10,30 m² Parquet - -
Chambre 3 - 12,05 m² Parquet - -
Dressing - 1,98 m² Parquet - -
Dégagement - 7,00 m² Parquet - -
Salle de bain - 4,60 m² - - -
Salle d'eau - 4,22 m² - - -
WC séparé - 1,20 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
  • Matériaux de construction : Pierre
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Cellier, Grenier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 72 € 869 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 125 € 1500 €
Total des dépenses connues 197 € 2369 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : les charges comprennent : ascenseur et fonds de travaux (avec lots cave et grenier)
Diagnostics
  • Plomb : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

65 kWh/m2.an

émissions

15* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

15 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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