Plan 3D

Appartement - 2 pièces - 36,64 m²
Lyon 1er - Chartreux - Saint-Vincent

#vente #exclusivité

Annonce premium
275 000 €
7 505 € / m²
ref : 16356

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (7 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Traversant
  • Surface habitable : 38,3 m²
  • Surface carrez : 36,64 m²
  • Étage : 1 / 3
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : 10/09/2021
  • Locataire en place : Non

à propos

COUP DE COEUR - LYON 1ER - PENTES DE LA CROIX ROUSSE - CHARME

Mychezmoi a le plaisir de vous présenter ce cocon de charme, niché au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages au calme, traversant, situé en haut des pentes à deux pas du quartier animé de la Croix Rousse.

L’appartement se dispose comme suit :
- Une grande pièce à vivre de 25 m2 avec cuisine ouverte.
- Une salle d’eau entièrement refaite.
- Une chambre au calme sur cour.

Ce bien a été entièrement repensé afin qu’il n’y ait aucune perte d’espace.
Vous bénéficierez donc de 37m2 parfaitement optimisés.

Idéal pour de l’investissement locatif.
A visiter sans tarder !

Infos pratiques :
- Métro Croix Rousse : 450m - 5 minutes à pied
- Ligne C13 - Mairie du 4ème - (Grange Blanche / Montessuy) : 100m - 2 minutes à pied
- Ligne C45 - Mairie du 4ème - (Croix Rousse / Valdo) : 100m - 2 minutes à pied.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 27,25 m² Carrelage / parquet Sud Rue
Salle d'eau - 3,28 m² Carrelage - -
Chambre - 7,77 m² Stratifié Nord Cour

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Charges de copropriété 57 € 687 €
Assurances NC NC
Taxe foncière 26 € 315 €
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 84 € 1002 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Plomb : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

151 kWh/m2.an

émissions

21* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

21 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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