Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 65 m²
Lyon 5eme - Champvert - Point du Jour

#vente #exclusivité

Annonce premium
258 000 €
3 969 € / m²
ref : 16549

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (56 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : cave
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 65 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 4
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME – SANS VIS A VIS – CHARMANT

L’équipe de MYCHEZMOI à le plaisir de vous présenter ce très joli T3 ! Vous êtes en recherche d’un appartement au calme, lumineux, dans une résidence bien entretenue (ravalement de façade avec isolation et toiture faits en 2020) entourée de verdure ? Alors ce bien est fait pour vous ! Vous apprécierez les commerces et les transports (pour Gorges de Loup notamment) non loin (moins de 10 minutes à pied).

Les 65m2 de cet appartement s'organise de la façon suivante :

Une entrée desservant un grand séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 27m2. Un coin nuit composé de 2 belles chambres d'environ 10,5 et 9 m2. Il y a également une belle salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
Une cave et une place de parking privatif complètent l’appartement.

La résidence est agréable, arborée, sécurisée, avec un gardien. Vous trouverez également des jeux pour enfants, un terrain de pétanque ainsi qu’un compost.

Notre avis : Un environnement calme, une belle résidence, de belles prestations ! Venez le visiter sans tarder !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 7,62 m² Parquet - -
Salon - 27,00 m² Parquet Ouest Jardin
Cuisine - - Parquet Ouest Jardin
Dégagement - 1,65 m² Parquet - -
Chambre 1 - 9,01 m² Stratifié Est Jardin
Chambre 2 - 10,63 m² Stratifié Est Jardin
WC séparé - 1,62 m² Carrelage - -
Salle de bain - 4,60 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Neuf
  • Toiture : Neuf
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Sécurité copropriété : Digicode, Gardien, Portail
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 151 € 1816 €
Taxe foncière 63 € 750 €
Total des dépenses connues 214 € 2566 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent tout (gardien, chauffage, eau chaude, eau froide...) sauf l'élécricité
Diagnostics
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Oui

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

229 kWh/m2.an

émissions

47* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 850 €
  • Estimation coût annuel maximum 1220 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

47 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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