Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 67 m²
Lyon 7eme - La Guillotière

#vente #exclusivité

Annonce premium
365 000 €
5 448 € / m²
ref : 16625

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (22 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 69 m²
  • Surface carrez : 67 m²
  • Étage : 6 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

LUMINEUX - DERNIER ETAGE - GRENIER AMENAGEABLE

L’équipe de MYCHEZMOI à le plaisir de vous présenter ce très joli T3 au dernier étage d'un bel immeuble ancien classé avec fresque.
Vous êtes en recherche d’un appartement lumineux, dans une résidence bien entretenue ? Alors ce bien est fait pour vous ! Vous apprécierez les nombreux commerces et transports au pied de l'immeuble.

Les 67m2 habitables (69m2 utiles) de cet appartement s'organise de la façon suivante :

Un coin vie baigné de lumière avec une entrée desservant un grand séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 40m2. Un coin nuit composé de 2 belles chambres d'environ 11 et 12 m2. Il y a également une belle salle de bain fonctionnelle avec WC et un large dressing attenant .
Une cave et un grenier aménageable complètent l’appartement.

Diagnostics en cours.

Notre avis : Un environnement dynamique, une résidence de charme, une belle vue !
Venez le visiter sans tarder

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 23,00 m² Parquet Nord-Est TOITS
Chambre 1 - 11,00 m² Parquet Nord-Est TOITS
Chambre 2 - 12,50 m² Parquet Sud-Ouest TOITS
Salle de bain - 5,50 m² Carrelage - -
Cuisine - 6,50 m² Parquet Nord-Est TOITS
Hall d'entrée - 3,20 m² Parquet - -
Dressing - 4,10 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
  • Matériaux de construction : Pierre
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Grenier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Vidéophone
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Charges de copropriété 47 € 559 €
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 38 € 457 €
Total des dépenses connues 85 € 1016 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Plomb : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

313 kWh/m2.an

émissions

65* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

65 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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