Plan 3D

Appartement - 4 pièces - 104,1 m²
Lyon 4eme - Serin - Gillet

#vente #exclusivité

Annonce premium
510 000 €
4 899 € / m²
ref : 16758

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (99 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue parc arboré, Traversant, cave
  • Surface habitable : 104 m²
  • Surface carrez : 104,1 m²
  • Étage : 3 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Balcon de 9.25 m², Loggia de 3.9 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME – VUE DEGAGE SUR PARC – SANS VIS A VIS

L’équipe de MYCHEZMOI à le plaisir de vous présenter ce beau T4 ! Celui-ci à tout pour vous plaire : au calme, sans vis à vis et lumineux avec un balcon donnant vue sur un bois ! Vous apprécierez également cette résidence bien entretenue à proximité des quais de Saône.

Les 104m2 de cet appartement s'organise de la façon suivante :

Une entrée avec sa penderie et des W.C séparés, puis une cuisine fermée d’environ 10m2, ouvrable sur le séjour. Un grand salon d'environ 29m2, donnant accès à la loggia d’un coté et au balcon d’environ 10m2, permettant de profiter de nombreux moments de détentes face à un espace naturel. Ensuite vous trouverez 2 coins nuits : un espace parentale d’environ 14m2 avec sa salle d’eau et 2 chambres de 9 et 13m2 avec leur salle de bain et des W.C séparés ainsi qu’un dressing (transformable en buanderie).
Une cave complète l’appartement et box simple est proposé en sus à 25 000 €.

Il est idéalement situé : L'arrêt de bus « Lyon Plage » (ligne 40 pour Bellecour), des pistes cyclables aménagées et une station Velo'v sont en face de la résidence. Le complexe « sport et bien être » Lyon Plage est à 1 minute à pied et les commerces (boulangerie, pharmacie, tabac…) sont à peine à 5 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, tabac..).
Quelques travaux de rafraichissements et d’aménagements sont à prévoir.
Notre avis : Un environnement calme, une vue dégagée sur la verdure, une belle résidence ! Venez le visiter sans tarder !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 11,60 m² Marbre - -
WC séparé 1 - 1,65 m² Carrelage - -
Dégagement - 5,05 m² Marbre - -
Salle de bain - 4,45 m² Carrelage - -
Débarras - 2,45 m² Moquette - -
Chambre 1 - 13,35 m² Parquet Sud Jardin
Chambre 2 - 9,25 m² Parquet Est Jardin
Cuisine - 9,90 m² Carrelage Ouest Jardin
Salon - 28,70 m² Marbre Sud-Est Jardin
Chambre 3 - 13,80 m² Parquet Nord Jardin
Salle d'eau - 2,10 m² Carrelage - -
WC séparé 2 - 1,80 m² Carrelage - -
Balcon - 9,25 m² Carrelage Sud-Est -
Loggia - 3,90 m² Carrelage Sud-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Neuf
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Gardien, Portail, Vidéophone
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 129 € 1550 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 197 € 2360 €
Total des dépenses connues 326 € 3910 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent tout (notamment gardien, eau...) sauf l'électricité
Diagnostics
  • Gaz : Non requis
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Termites : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

171 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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