Plan 3D

Appartement - 4 pièces - 86 m²
Lyon 8eme - Grand Trou - Petite Guille

#vente #exclusivité

Annonce premium
360 000 €
4 186 € / m²
ref : 17272

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (40 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Terrasse, Traversant
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface carrez : 86 m²
  • Étage : 4 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Terrasse de 11.16 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

APPARTEMENT FAMILIAL/ TERRASSE/ COEUR D'ILOT

Mychezmoi à le plaisir de vous présenter ce bel appartement familial T4. Situé dans une résidence agréable et sécurisée de 2005 secteur du Grand Trou au 4ème étage sur 5.
Le plus de cet appartement est le séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse de plus de 11m² exposé sud qui permet d'avoir une pièce très lumineuse, de plus il est organisé en deux espaces distinct (coin nuit, coin jour)

L'appartement se compose comme suit:
- Un séjour/cuisine de plus de 33 m²
- 3 chambres de 10,11, et plus de 12m²
- Une salle d'eau 3,85m²

Un garage est disponible en sus à 20 000€.

Diagnostiques en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 23,23 m² Carrelage Sud Cour
Cuisine - 10,02 m² Carrelage Sud Terrasse
Hall d'entrée - 7,00 m² Carrelage - Cour
Chambre 1 - 12,60 m² Parquet Sud Terrasse
Chambre 2 - 12,17 m² Parquet Nord Cour
Chambre 3 - 10,75 m² Parquet Nord Cour
Salle d'eau - 3,85 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,59 m² Carrelage - -
Terrasse - 11,16 m² Béton Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Portail, Vidéophone
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 170 € 2040 €
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 75 € 900 €
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 245 € 2940 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Termites : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

216 kWh/m2.an

émissions

40* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

40 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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