Plan

Appartement - 2 pièces - 61,23 m²
Lyon 6eme - Foch

#vente

Annonce premium
399 000 €
6 516 € / m²
ref : 17312

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (10 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface carrez : 61,23 m²
  • Étage : 4 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CHARME ANCIEN - CALME - FOCH SAINT POTHIN

Vous cherchez un appartement avec le charme de l'ancien en plein coeur du 6ème arrondissement ? A 2 pas du métro Foch, dans le quartier recherché de Saint Pothin, ce grand T2 d'environ 61 m2 saura vous séduire avec son parquet, ses cheminées et sa hauteur sous plafond.

Au 4ème étage avec ascenseur, et donnant sur une cour plein ouest, cet appartement bénéficie d'un véritable calme et d'une jolie luminosité. Un couloir dessert, une belle chambre d'environ 17m2 avec sa salle de bains attenante, un séjour avec une cheminée, une cuisine ouvrable sur le séjour et un wc séparé.

Cet appartement est habitable en l'état mais présente un vrai potentiel avec quelques rafraichissements.

Une cave et un grand grenier viennent compléter ce bien.

Transports en commun, commerces, restaurants, tout est à proximité à pied.

Notre avis : Un bien rare, véritable cocon au coeur du 6ème arrondissement !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 8,87 m² Parquet - -
Salon - 23,01 m² Parquet Ouest Cour
Cuisine - 7,94 m² Tomette Est -
Chambre - 17,00 m² Parquet Ouest Cour
Salle de bain - 2,83 m² Carrelage - -
WC séparé - 0,96 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Correct
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Grenier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 92 € 1100 €
Taxe foncière 46 € 550 €
Total des dépenses connues 138 € 1650 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

330 kWh/m2.an

émissions

30* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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