Plan

Appartement - 2 pièces - 44,73 m²
Lyon 1er - Pentes de la Croix-Rousse

#vente

Annonce premium
259 000 €
5 790 € / m²
ref : 17325

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (69 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : cave
  • Surface habitable : 56,95 m²
  • Surface carrez : 44,73 m²
  • Étage : 2 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : A rénover
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CHARME - CANUTS - INVESTISSEURS

MYCHEZMOI a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 bis au coeur des pentes de la Croix-Rousse entre Hôtel de Ville et le plateau de la Croix Rousse.

Appartement typique du secteur, de plus de 56m2 habitables, il est au 2ème étage avec ascenseur et se compose actuellement comme suit :

- Une pièce de vie avec poutres et parquet (hauteur sous plafond: 3,70) et une mezzanine
- Une chambre avec sa mezzanine
- Une cuisine
- Une salle d'eau avec WC

Une cave et un grenier viennent compléter le bien. Un local à vélo est situé au RDC de l'immeuble.

L’appartement est à rénover afin de se l’approprier totalement pour en faire un véritable appartement coup de coeur ! Il est orienté Est et bénéficie d'une belle luminosité.

Notre avis : un vrai potentiel pour des investisseurs ou des amoureux des Canuts ! A visiter rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 6,60 m² Parquet - -
Salon - 12,80 m² Parquet Est Rue
Chambre 1 - 9,18 m² Parquet Est Rue
Chambre 2 - 8,73 m² Parquet Est -
Cuisine - 5,91 m² Carrelage - -
Salle d'eau - 3,10 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : A rénover
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave, Grenier, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 45 € 540 €
Taxe foncière 32 € 386 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 77 € 926 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

587 kWh/m2.an

émissions

19* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

19 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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