Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 67,68 m²
Lyon 8eme - Monplaisir

#vente #exclusivité

Annonce premium
320 000 €
4 728 € / m²
ref : 17329

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (318 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Jardin, Climatisation
  • Surface habitable : 67,68 m²
  • Surface carrez : 67,68 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Jardin de 60 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Rez de jardin/ calme en cour intérieur/ proche Monplaisir

Mychezmoi à le plaisir de vous présentez cet appartement de 67m2 donnant entièrement sur cour et donc au calme.
Vous apprécierez son grand jardin de 60m² avec accès direct depuis le séjour, dans un environnement calme et sécurisé.

Cet appartement à fait l'objet d'une réfection complète datant 2015 il se compose comme suit:

- Un séjour/cuisine de plus de 28m² avec un accès sur le jardin en exposition Est
- Deux chambres de plus de 11m² donnant sur le jardin
- Un WC séparé
- Une salle d'eau
- Une buanderie

Une place de parking en sous-sol est disponible en sus à 15000 €

L'appartement est situé proche des trams T2 (villon) et T4 (jet d'eau a 15 min de Part Dieu), à 10 min du métro Sans Soucis.
Proximité avec les écoles (Combes Blanche et Simone Veil ), crèche (l'escale de Nelly), pharmacie, boulangerie, super marché, salle de sport.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 3,80 m² Carrelage - -
Séjour/cuisine - 29,89 m² Carrelage Est Jardin
Dégagement - 4,45 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 11,46 m² Parquet Est Jardin
Chambre 2 - 12,54 m² Parquet Est Jardin
Salle d'eau - 2,90 m² Carrelage - -
WC séparé - 0,86 m² Carrelage - -
Laverie - 1,78 m² Carrelage - -
Jardin - 60,00 m² Gazon Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Rénové
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Portail
Informations complémentaires : Les parties communes ainsi que les boîtes aux lettres ont étaient rénovées en 2019.
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 65 € 775 €
Charges de copropriété 100 € 1200 €
Total des dépenses connues 165 € 1975 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Présence d'anomalies
  • Termites : Non
  • Amiante : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

230 kWh/m2.an

émissions

12* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

12 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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