Plan

Appartement - 2 pièces - 49,75 m²
Lyon 4eme - Serin - Gillet

#vente

Annonce premium
325 000 €
6 533 € / m²
ref : 17353

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (11 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Vue parc arboré, Traversant
  • Surface habitable : 47,13 m²
  • Surface carrez : 49,75 m²
  • Étage : 2 / 2
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Locataire en place : Oui
  • Date de fin de bail : 15/02/2022
  • Montant du loyer (charges comprises) : 780 €

à propos

BELLE VUE - PLATEAU CROIX ROUSSE - CALME


MYCHEZMOI a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de charme.
Pour y vivre ou pour investir cet appartement est fait pour vous !

Ce bien est situé dans le quartier prisé de la Croix Rousse, rue Chazière au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) de l'hôtel particulier "Le clos des gouverneurs" du 18e siècle.

Magnifique T2 de charme de 47,13 m2 carrez et de 49,75 m2 de surface habitable offrant de très beaux volumes.

Ce bien est composé comme suit :
- Un séjour de plus de 30m2 avec cuisine intégrée ouverte.
- une suite parentale avec un grand placard et salle de bains de plus de 18m2.
- Wc indépendant.

Aucune perte d’espace dans ce bel appartement avec poutres apparentes, plafond de plus de 4m2 de hauteur et un beau parquet.

La vue sur les Monts du Lyonnais ne vous laissera pas indifférent, en effet cet appartement a une triple exposition (nord, est et Ouest) aucun vis à vis et une vue a couper le souffle!

Possibilité de louer l’appartement avec le plafonnement des loyer jusqu’à 810€ hors charge.

Notre avis : Un appartement dans un secteur très demandé, au calme, lumineux, avec une très belle vue qui mérite une visite sans tarder!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Séjour - 30,60 m² Parquet Nord-Ouest Jardin
WC séparé - 1,35 m² Carrelage - -
Chambre - 12,90 m² Parquet Nord-Est Dégagée
Salle de bain - 4,90 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 68 € 811 €
Charges de copropriété 75 € 901 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 143 € 1712 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

30* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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