Plan

Appartement - 5 pièces - 132,72 m²
Lyon 4eme - Serin - Gillet

#vente #exclusivité

Annonce premium
720 000 €
5 425 € / m²
ref : 17939

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (128 lots)
  • Type de bien : Appartement T5
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 147,96 m²
  • Surface carrez : 132,72 m²
  • Étage : 9 / 12 avec ascenseur
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Loggia de 12.57 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CHAZIERE - LOGGIA - VUE DEGAGEE

Vous recherchez un appartement familial, lumineux et avec une loggia pour vous installer au coeur de la Croix Rousse ?
Cet appartement d’environ 132 m2 au 9ème étage avec ascenseur va certainement vous plaire …

Une belle entrée en étoile dessert actuellement :
- une cuisine séparée avec son cellier
- un double séjour de plus de 43 m2 avec une vue dégagée sur les monts du Lyonnais
- une loggia de plus de 12m2 orientée ouest
- 3 chambres et un bureau
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- 2 wc

Une cave d'environ 5m2 vient compléter ce bien. Une place de parking privative en extérieur est disponible en sus à 20 000€.

Quelques travaux de rénovation/rafraîchissements sont nécessaires pour optimiser tout le potentiel de cet appartement.

Il se situe dans une résidence bien entretenue avec un gardien, un grand jardin avec des aires de jeux, un local vélo, un compost. Les parcs, établissements scolaires, commerces, transports en commun, tout est à proximité, à quelques minutes à pied.

Notre avis : Un bien lumineux offrant un véritable potentiel et idéalement situé à la Croix Rousse. La loggia vous permettra de profiter au calme, de soirées agréables entre amis ou en famille !

DIAGNOSTICS EN COURS

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 15,28 m² Carrelage - -
Salon - 26,97 m² Parquet Ouest Jardin
Salle à manger - 16,67 m² Parquet Ouest Jardin
Cuisine - 9,97 m² Carrelage Est Jardin
Chambre 1 - 17,76 m² Parquet Ouest Jardin
Chambre 2 - 10,91 m² Parquet Est Jardin
Chambre 3 - 10,72 m² Parquet Est Jardin
Chambre 4 - 11,21 m² Parquet Est Jardin
Salle de bain - 4,71 m² Carrelage - -
Salle d'eau - 2,22 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,37 m² Carrelage - -
Dégagement - 4,93 m² Parquet - -
Loggia - 12,57 m² Carrelage Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : Correct
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Cellier, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Digicode, Gardien, Vidéophone
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 305 € 3660 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 195 € 2340 €
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 500 € 6000 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, espaces verts sont inclus dans les charges
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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