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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 5 pièces - 132,72 m²
Lyon 4eme - Serin - Gillet
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (128 lots)
- Type de bien : Appartement T5
- Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
- Surface habitable : 147,96 m²
- Surface carrez : 132,72 m²
- Étage : 9 / 12 avec ascenseur
- Chambres : 4
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Correct
- Parking privatif : Oui / Place simple
- Extérieur : Loggia de 12.57 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
CHAZIERE - LOGGIA - VUE DEGAGEE
Vous recherchez un appartement familial, lumineux et avec une loggia pour vous installer au coeur de la Croix Rousse ?
Cet appartement d’environ 132 m2 au 9ème étage avec ascenseur va certainement vous plaire …
Une belle entrée en étoile dessert actuellement :
- une cuisine séparée avec son cellier
- un double séjour de plus de 43 m2 avec une vue dégagée sur les monts du Lyonnais
- une loggia de plus de 12m2 orientée ouest
- 3 chambres et un bureau
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- 2 wc
Une cave d'environ 5m2 vient compléter ce bien. Une place de parking privative en extérieur est disponible en sus à 20 000€.
Quelques travaux de rénovation/rafraîchissements sont nécessaires pour optimiser tout le potentiel de cet appartement.
Il se situe dans une résidence bien entretenue avec un gardien, un grand jardin avec des aires de jeux, un local vélo, un compost. Les parcs, établissements scolaires, commerces, transports en commun, tout est à proximité, à quelques minutes à pied.
Notre avis : Un bien lumineux offrant un véritable potentiel et idéalement situé à la Croix Rousse. La loggia vous permettra de profiter au calme, de soirées agréables entre amis ou en famille !
DIAGNOSTICS EN COURS
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 15,28 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 26,97 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Salle à manger | - | 16,67 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Cuisine | - | 9,97 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Chambre 1 | - | 17,76 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre 2 | - | 10,91 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre 3 | - | 10,72 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre 4 | - | 11,21 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Salle de bain | - | 4,71 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | - | 2,22 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 1,37 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 4,93 m² | Parquet | - | - |
| Loggia | - | 12,57 m² | Carrelage | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 305 € | 3660 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | 195 € | 2340 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 500 € | 6000 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
*Dont émissions de gaz à effet de serre
81 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
