Appartement - Studio - 22,95 m²
Lyon 7eme - Jean Macé

#vente

Annonce premium
140 000 €
6 100 € / m²
ref : 17989

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (45 lots)
  • Type de bien : Appartement T1
  • Les plus du bien : Meublé
  • Surface habitable : 22,95 m²
  • Surface carrez : 22,95 m²
  • Étage : Rez de chaussée / 7 avec ascenseur
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : A rafraichir
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Locataire en place : Oui
  • Date de fin de bail : 14/11/2022
  • Montant du loyer (charges comprises) : 570 €

à propos

IDEAL INVESTISSEUR ! DEFISCALISATION OPTIMISEE AVEC TRAVAUX ! RENTABILITE POSSIBLE A 4,8%

A mi chemin entre Jean-Macé et la Place Saint-Louis et à côté du Mama Shelter Lyon, Mychezmoi vous offre l'opportunité d'investir dans un quartier très prisé et dynamique.
Dans un immeuble semi-récent de 1963, très bien entretenu, avec : purge des façades en 2020, Climatisation ok, Peinture ascenseur.

Vous trouverez, en RDC, 1 studio d'environ 23m2 (actuellement regroupé en un lot avec un autre studio mais déjà découpés via une porte palière), à destination d'habitation.
Il se compose comme suit :

- Pièce de vie avec coin kitchenette toute équipée sans vis à vis
- Salle d'eau

De plus, vos occupants apprécieront la vie de quartier avec ses commerces de proximité et transport.

Sous baux meublés, le studio est actuellement loué 570€/mois et offre actuellement une rentabilité nette de 4,8%. Cette rentabilité peut être maintenue voir optimisée malgré l'encadrement des loyers, en réalisant des travaux.

Possibilité de louer 2 stationnement dans l'immeuble.
Transports : à 7 minutes à pieds du métro Jean-Macé (ligne B/Gare SNCF)
Vie de quartier : à 300 mètres de la place Saint-Louis (marché, commerces, écoles et universités, jeunes actifs)

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Piece de vie - 20,42 m² Stratifié Sud-Est Rue
Salle d'eau - 2,53 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : A rafraichir
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode, Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Charges de copropriété 94 € 1131 €
Assurances NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 31 € 373 €
Total des dépenses connues 125 € 1504 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : les charges comprennent : CHARGES GENERALES CHARGES 24 RUE DES 3 PIERRES CHAUFFAGE EAU FROIDE NOUVEAUX COMPTEURS COMPTEURS FONDS TRAVAUX ALUR HCL
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

313 kWh/m2.an

émissions

44* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 490 €
  • Estimation coût annuel maximum 730 €
  • Date de référence 11/10/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
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d
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44 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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