Appartement - Studio - 22,95 m²

Lyon 7eme - Jean Macé

Descriptif général

• Copropriété : Oui (45 lots)
• Type de bien : Appartement T1
• Les plus du bien : Meublé
• Surface habitable : 22,95 m²
• Surface carrez : 22,95 m²
• Étage : Rez de chaussée / 7 avec ascenseur
• Salles d'eau : 1
• État du bien : A rafraichir
• Parking privatif : Non
• Accessibilité PMR : Non
• Locataire en place : Oui
• Date de fin de bail : 14/11/2022
• Montant du loyer (charges comprises) : 570 €

à propos

IDEAL INVESTISSEUR ! DEFISCALISATION OPTIMISEE AVEC TRAVAUX ! RENTABILITE POSSIBLE A 4,8%

A mi chemin entre Jean-Macé et la Place Saint-Louis et à côté du Mama Shelter Lyon, Mychezmoi vous offre l'opportunité d'investir dans un quartier très prisé et dynamique.
Dans un immeuble semi-récent de 1963, très bien entretenu, avec : purge des façades en 2020, Climatisation ok, Peinture ascenseur.

Vous trouverez, en RDC, 1 studio d'environ 23m2 (actuellement regroupé en un lot avec un autre studio mais déjà découpés via une porte palière), à destination d'habitation.
Il se compose comme suit :

- Pièce de vie avec coin kitchenette toute équipée sans vis à vis
- Salle d'eau

De plus, vos occupants apprécieront la vie de quartier avec ses commerces de proximité et transport.

Sous baux meublés, le studio est actuellement loué 570€/mois et offre actuellement une rentabilité nette de 4,8%. Cette rentabilité peut être maintenue voir optimisée malgré l'encadrement des loyers, en réalisant des travaux.

Possibilité de louer 2 stationnement dans l'immeuble.
Transports : à 7 minutes à pieds du métro Jean-Macé (ligne B/Gare SNCF)
Vie de quartier : à 300 mètres de la place Saint-Louis (marché, commerces, écoles et universités, jeunes actifs)