Plan

Appartement - 3 pièces - 67,77 m²
Lyon 4eme - Plateau de la Croix-Rousse

#vente #exclusivité

Annonce premium
370 000 €
5 460 € / m²
ref : 18011

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (40 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant
  • Surface habitable : 67,77 m²
  • Surface carrez : 67,77 m²
  • Étage : 1 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rafraichir
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CROIX ROUSSE CENTRE - CALME - BOX 



MYCHEZMOI à le plaisir de vous présenter en exclusivité votre prochain chez vous !


Vous cherchez un T3 ? Avec ascenseur ? Sans vis à vis direct ? Une belle luminosité ? Une faculté de stationnement ? Alors ne cherchez plus ! Cet appartement est votre idéal !



Situé dans le quartier très prisé de la Croix-Rousse, rue de Cuire à proximité du métro et d’un joli parc arboré des écoles, des commerces, et transports en commun.



Il se situe au 1 er étage sur 5 avec ascenseur dans un immeuble familial de 1999.



Cet appartement lumineux d'environ 67m2 est composé comme suit :


Une entrée avec rangements desservant le coin nuit et le coin jour, une cuisine (facilement ouvrable sur le séjour), un grand séjour très lumineux d'environ 20m2.

L' espace nuit comporte 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.


L’appartement est complètement modulable.



Possibilité d’acquérir un box en sus à 30 000€.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 7,79 m² Carrelage - -
Cuisine - 8,72 m² Carrelage Sud Parc
Séjour - 21,09 m² Carrelage Sud-Est Jardin
WC séparé - 1,09 m² Carrelage - -
Dégagement - 2,37 m² Parquet - -
Salle de bain - 3,82 m² Carrelage - -
Chambre 1 - 9,47 m² Parquet Est Jardin
Chambre 2 - 11,56 m² Parquet Est Jardin
Placard de rangement - 1,86 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : A rafraichir
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local poussette, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 78 € 940 €
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 150 € 1800 €
Total des dépenses connues 228 € 2740 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

130 kWh/m2.an

émissions

24* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 770 €
  • Estimation coût annuel maximum 1070 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
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24 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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