Plan

Appartement - 2 pièces - 36,21 m²
Lyon 3eme - Villette - Paul Bert

#vente

Annonce premium
199 000 €
5 496 € / m²
ref : 18045

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (20 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant
  • Surface habitable : 36,21 m²
  • Surface carrez : 36,21 m²
  • Étage : 3 / 3
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

PRIMO ACCÉDANT - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX

Mychezmoi a le plaisir de vous présenter ce T2 d'environ 36m2 situé sur le secteur Villette/ Paul Bert.
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement très calme, bénéficie de beaux volumes et d'un agencement intérieur optimisé.

Ce bien traversant donc lumineux s'organise comme suit :
- Une pièce de vie avec son espace cuisine et son séjour
- Une salle d'eau avec WC
- Une chambre spacieuse avec sa belle cheminée

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de part sa proximité avec la gare Part-dieu et le quartier Sans-Souci et ses universités.

Commerces, restaurants, transports en communs (C11, C9...) à proximité.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 10,51 m² Parquet Ouest Rue
Cuisine - 10,39 m² Carrelage Ouest Rue
Chambre - 12,50 m² Parquet Est Toits
Salle d'eau - 2,10 m² Carrelage - -
WC séparé - 0,71 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Correct
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Emplacement vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 53 € 636 €
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 27 € 326 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 80 € 962 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

483 kWh/m2.an

émissions

16* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1080 €
  • Estimation coût annuel maximum 1500 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

16 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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