Plan 3D

Appartement - 2 pièces - 65 m²
Lyon 7eme - Jean Macé

#vente #exclusivité

Annonce premium
315 000 €
4 846 € / m²
ref : 18065

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (15 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : cave
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 65 m²
  • Étage : 2 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : A rénover
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

RUE CHEVREUL - FORT POTENTIEL
Venez découvrir cet appartement à très fort potentiel situé rue Chevreul, dans un quartier vivant, à deux pas de la place Jean Macé.
Au 2ème étage d'un immeuble ancien, l'appartement de 65m2 est actuellement composé de deux pièces chacune avec son alcove, d'une cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. Une cave complète ce bien.
Une rénovation complète vous permettra de le transformer en T3 selon vos besoins.
Primo accédants, investisseurs, ne ratez pas l'occasion de cet appartement dont l'emplacement est idéal.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 7,98 m² Carrelage - -
Salon - 13,42 m² Lino Nord-Est Rue
Alcove salon - 7,91 m² Lino - -
Chambre - 14,01 m² Parquet Nord-Est Rue
Alcove chambre - 3,86 m² Parquet - -
Cuisine - 10,76 m² Carrelage Sud Cour
Salle d'eau - 5,50 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,40 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : A rénover
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Correct
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 43 € 512 €
Charges de copropriété 106 € 1272 €
Total des dépenses connues 149 € 1784 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

177 kWh/m2.an

émissions

26* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 930 €
  • Estimation coût annuel maximum 1310 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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26 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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