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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 1 pièce - 34,67 m²
Lyon 2eme - Bellecour
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (23 lots)
- Type de bien : Appartement T1
- Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, style loft, Traversant
- Surface habitable : 34,67 m²
- Surface carrez : 34,67 m²
- Étage : 2 / 4 avec ascenseur
- Chambres : 1
- État du bien : A rénover
- Parking privatif : Non
- Extérieur : Balcon de 4.5 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
BALCON
- CREATION DE MEZZANINE +18 M2 - RUE VICTOR HUGO LYON 2
Mychezmoi a rarement des occasions comme celle là !
Dans bel immeuble ancien, rue Victor Hugo à 150 mètres Place Bellecour venez découvrir ce plateau d’environ 35m2 au 2ème étage AVEC ascenseur.
Avec ses 4 mètres de hauteur plafond sa luminosité et son balcon, il offre un ENORME potentiel de rénovation avec la création d’une mezzanine ( projet allant de 14 à 18 m2).
Budget travaux estimé à 56 000€.
En plus du beau projet de réhabilitation (cf. visuels de projection 3D), l'appartement dispose déjà de tout le charme de l'époque et du quartier.
Un balcon d’environ 4 m2 sera vous séduire!
La façade de l'immeuble a été voté et payé par les propriétaire actuel
DPE et GES vierge.
N'attendez plus pour le visiter !
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Plateau | - | 34,67 m² | - | Sud-Ouest | Dégagée |
| Balcon | - | 4,50 m² | - | Sud-Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Avant 1900
- Façade : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 70 € | 840 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | 46 € | 550 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 116 € | 1390 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
102 kWh/m2.an
émissions
101* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 30 €
- Estimation coût annuel maximum 300 €
*Dont émissions de gaz à effet de serre
101 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
