Plan

Appartement - 1 pièce - 34,67 m²
Lyon 2eme - Bellecour

#vente

Annonce premium
299 000 €
8 624 € / m²
ref : 18097

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (23 lots)
  • Type de bien : Appartement T1
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Balcon, style loft, Traversant
  • Surface habitable : 34,67 m²
  • Surface carrez : 34,67 m²
  • Étage : 2 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • État du bien : A rénover
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Balcon de 4.5 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

BALCON
 - CREATION DE MEZZANINE +18 M2 - RUE VICTOR HUGO LYON 2

Mychezmoi a rarement des occasions comme celle là ! 
Dans bel immeuble ancien, rue Victor Hugo à 150 mètres Place Bellecour venez découvrir ce plateau d’environ 35m2 au 2ème étage AVEC ascenseur.


Avec ses 4 mètres de hauteur plafond sa luminosité et son balcon, il offre un ENORME potentiel de rénovation avec la création d’une mezzanine ( projet allant de 14 à 18 m2).
Budget travaux estimé à 56 000€.

En plus du beau projet de réhabilitation (cf. visuels de projection 3D), l'appartement dispose déjà de tout le charme de l'époque et du quartier.
Un balcon d’environ 4 m2 sera vous séduire!



La façade de l'immeuble a été voté et payé par les propriétaire actuel

DPE et GES vierge.

N'attendez plus pour le visiter !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Plateau - 34,67 m² - Sud-Ouest Dégagée
Balcon - 4,50 m² - Sud-Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
Fenêtres : Simple, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : A rénover (coût estimé de la rénovation complète : 56 000 €, valeur donnée à titre indicatif)
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local poussette, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Charges de copropriété 70 € 840 €
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 46 € 550 €
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 116 € 1390 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

102 kWh/m2.an

émissions

101* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 30 €
  • Estimation coût annuel maximum 300 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

101 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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