Plan

Appartement - 3 pièces - 55 m²
Lyon 7eme - Gerland

#vente

Annonce premium
295 000 €
5 364 € / m²
ref : 18156

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (36 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Surface habitable : 55 m²
  • Surface carrez : 55 m²
  • Étage : 2 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Loggia de 3.16 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

T3 - IDÉAL PREMIER ACHAT - PLACE DES PAVILLONS

La team MYCHEZMOI a le plaisir de vous proposer ce T3 ultra lumineux de 55m2 avec sa loggia de 4m2 proche de la place des Pavillons.

Idéalement situé à 2 pas de la place des Pavillons, au pied des commerces et des transports, vous serez séduit par la vie de quartier de ce secteur entièrement réhabilité !

Vous recherchez votre premier achat avec 2 chambres ? Ultra lumineux ? Dans un quartier vivant avec ses commerces et ses transports ? Avec un stationnement ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

L’appartement est composé comme suit :
- 1 entrée avec placard
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte ultra lumineuse ouvrant sur la loggia
- 2 chambres d’environ 10m2, toutes deux avec leurs rangements intégrés
- 1 salle de bain avec meuble vasque et sèche serviette
- WC séparés

Dans un immeuble récent de 2010, vous bénéficiez de l’accès au jardin arboré réservé aux propriétaires.
Un box fermé en sous-sol est proposé en sus à 20 000€.

Secteur en pleine évolution, la vie de quartier, les commerces et les transports y font bon vivre !

Notre avis : Idéal pour votre 1er achat, venez vite le visiter !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 3,90 m² Carrelage - -
PiÈce de vie - 23,94 m² Carrelage Ouest Rue
Chambre 1 - 9,43 m² Carrelage Ouest LOGGIA
Chambre 2 - 10,29 m² Carrelage Ouest Rue
Salle de bain - 3,80 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,14 m² Carrelage - -
Dégagement - 2,40 m² Carrelage - -
Loggia - 3,16 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Après 1997
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 64 € 769 €
Charges de copropriété 67 € 800 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 131 € 1569 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

129 kWh/m2.an

émissions

24* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 830 €
  • Estimation coût annuel maximum 1170 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

24 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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