Plan

Appartement - 1 pièce - 72 m²
Lyon 4eme - Gros Caillou

#vente

Annonce premium
480 000 €
6 667 € / m²
ref : 18233

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (10 lots)
  • Type de bien : Appartement T1, Duplex
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface carrez : 72 m²
  • Étage : 1 / 3
  • État du bien : A rénover
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

PLATEAU - CREATION DE MEZZANINE + 40 M2 - LUMINEUX / VUE DEGAGEE

Mychezmoi a rarement des occasions comme celle là ! 
Dans bel immeuble ancien, dans l’hyper-centre de La Croix Rousse, rue Richan venez découvrir ce plateau d’environ 72 m2 au 1er étage sur 3 d’un petit immeuble bien entretenu.

Avec ses 3,8 mètres de hauteur plafond sa luminosité et ses 6 fenêtres expo Est et Nord, il offre un ENORME potentiel de rénovation avec la création d’une mezzanine de plus de 40 m2.

Un architecte a étudié le dossier pour vous proposer un concept allant du T4 au T5 , le tout haut de gamme avec un agencement et des matériaux qualitatifs.
L’enveloppe estimative restante est estimé a environ 100 000€ (en fonction du projet).


En plus du beau projet de réhabilitation, l'appartement dispose déjà de tout le charme typique des Canut.

Une cave et un grenier complète le bien.

N'attendez plus pour le visiter !

Diagnostic vierge

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Plateau à renover 1 72,00 m² - Nord-Est Dégagée
Mezzanine 2 40,00 m² - Nord-Est Dégagée

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Simple, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : A rénover (coût estimé de la rénovation complète : 100 000 €, valeur donnée à titre indicatif)
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Grenier, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 5 € 64 €
Assurances NC NC
Charges de copropriété 8 € 98 €
Total des dépenses connues 14 € 162 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

422 kWh/m2.an

émissions

102* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 600 €
  • Estimation coût annuel maximum 800 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

102 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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