Plan

Appartement - 5 pièces - 103,34 m²
Lyon 6eme - La Tête d'Or

#vente

Annonce premium
690 000 €
6 677 € / m²
ref : 18234

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (16 lots)
  • Type de bien : Appartement T5
  • Les plus du bien : Traversant, cave
  • Surface habitable : 103,34 m²
  • Surface carrez : 103,34 m²
  • Étage : 6 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rénover
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Balcon de 11.97 m², Loggia de 2.34 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

DERNIER ETAGE – LUMINEUX - BALCON

Vous cherchez un T4 avec une très grande pièce de vie lumineuse, un balcon à vivre, le cachet de l’ancien ? Alors l’équipe de MYCHEZMOI vous présente l’appartement qu’il vous faut ! Situé dans une belle résidence bien entretenue et à deux pas du Parc de la Tête d’or, vous aimerez tout le potentiel qu’il vous réserve.

Ses 108m2 sont répartis ainsi : Un hall d’entrée distribuant en « étoile » l’ensemble des pièces ; Une grande pièce de vie d’environ 35m2 donnant sur un balcon dont un espace « à vivre » ; 2 belles chambres d’environ 13,50m2 et 9,50m2 ainsi qu’une très grande d’environ 17m2 avec son dressing attenant ; Des W.C séparés et une grande salle de bain ; Une cuisine donnant sur une loggia d’environ 3m2.

Une cave et un "grenier aménagé" (point d'eau et éclairage) complètent cet appartement.

Notre avis : Un dernier étage avec un large balcon, un potentiel vraiment intéressant ! Venez le visiter sans tarder !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 12,24 m² Carrelage - -
Cuisine - 9,01 m² Carrelage Est Jardin
WC séparé - 1,28 m² Carrelage - -
Salon - 16,50 m² Parquet Ouest Rue
Salle à manger - 16,50 m² Parquet Ouest Rue
Chambre 1 - 16,18 m² Parquet Ouest Rue
Dressing - 1,78 m² Parquet - -
Salle de bain - 5,01 m² Carrelage - -
Chambre 2 - 12,63 m² Parquet Est Jardin
Chambre 3 - 9,66 m² Parquet Est Jardin
Balcon - 11,97 m² Carrelage Ouest -
Loggia - 2,34 m² Carrelage Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Simple, En bois
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : A rénover
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 108 € 1297 €
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 337 € 4045 €
Total des dépenses connues 445 € 5342 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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