Plan

Appartement - 4 pièces - 93,92 m²
Lyon 8eme - Monplaisir

#vente #exclusivité

Annonce premium
360 000 €
3 833 € / m²
ref : 18261

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (107 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface carrez : 93,92 m²
  • Étage : 5 / 8 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : A rafraichir
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Balcon de 7.89 m², Loggia de 5.93 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

SECTEUR MONTPLAISIR / BALCON / CALME /

Vous cherchez une vie de quartier ? A vous approprier votre appartement familial ?
Alors l'équipe de Mychezmoi a le plaisir de vous présenter votre prochain chez vous !
Vous apprécierez notamment son balcon de 9m2 et sa luminosité.

Au 5ème étage /8 d'un immeuble de 1973, et sur environ 93m2 carrez, l'appartement est agencé de la sorte :

- Un grand double séjour donnant sur le balcon
- Une cuisine fonctionnelle (ouvrable) de 12m2 ;
- Deux belles chambres de 9,5m2 et 11,5m² ;
- Un WC séparé ;
- Une salle de bain

Une cave complète ce bien et une place en sous-sol est disponible en sus à 20 000 €.

L'appartement est situé proche des trams T2 (villon) et T4 (jet d'eau a 15 min de Part Dieu), à 10 min du métro Sans Soucis et de la Place Ambroise Courtois. Il est également proche de toutes commodités : écoles (Combes Blanche et Simone Veil ), crèche (l'escale de Nelly), pharmacie, boulangerie, supermarché, salle de sport...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 21,83 m² Parquet Sud Cour
Salle à manger - 15,30 m² Parquet Sud Cour
Cuisine - 9,35 m² Carrelage Nord Cour
Chambre 1 - 11,94 m² Parquet Nord Jardin
Chambre 2 - 12,20 m² Parquet Nord Jardin
Salle de bain - 4,70 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,50 m² Carrelage - -
Hall d'entrée - 8,83 m² Carrelage - -
Dégagement - 5,93 m² Carrelage - -
Dressing - 2,34 m² Carrelage - -
Balcon - 7,89 m² Pelouse synthétique Sud-Est -
Loggia - 5,93 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Simple, En aluminium
Chauffage : Chauffage collectif, Chaudière à gaz
État du bien : A rafraichir
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Cellier
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Digicode, Gardien
Aménagement cuisine : Séparée
Informations complémentaires : boîtes aux lettres vont êter changées, refection ascenseur en 2021, Facade refaite en 2002 toiture réisolée et refaite il y a quelques années VMC bien entretenues
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 265 € 3180 €
Taxe foncière 97 € 1159 €
Total des dépenses connues 362 € 4339 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Chauffage collectif, eau (froide et chaude), gardienne, asc, etc
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

142 kWh/m2.an

émissions

25* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 400 €
  • Estimation coût annuel maximum 800 €
  • Date de référence 02/06/2022

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

25 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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