Plan 3D

Appartement - 3 pièces - 63 m²
Lyon 7eme - Jean Macé

#vente #exclusivité

Annonce premium
299 000 €
4 746 € / m²
ref : 18270

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (96 lots)
  • Type de bien : Appartement T3
  • Les plus du bien : cave
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 63 m²
  • Étage : 5 / 10
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

T3 RÉNOVÉ - ETAGE ÉLEVÉ AVEC VUE

Mychezmoi vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 entièrement rénové en 2020 avec beaucoup de soin et de beaux matériaux.

Au 5ème étage avec ascenseur vous serez séduits par la luminosité de cet appartement traversant et sa vue dégagée sur les tours de la Part Dieu.

Il comprend :

Côté jour, une pièce de vie avec un beau parquet et une cuisine américaine entièrement équipée.

Côté nuit, deux grandes chambres d’environ 12m2, une salle d’eau et des wc séparés.

Une cave complète ce bien et la résidence sécurisée bénéficie d’un local à vélo.

Au pied du Tram Route de Vienne, vous bénéficiez d’un emplacement central avec à proximité de nombreux transports et commerces :
vous êtes à 10 min à pieds de Jean Macé, du métro B, des trams T2 et T4 (Jet d’Eau) ainsi que du Parc Blandan à quelques pas.

A visiter sans tarder!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 1 - 17,00 m² - - -
Hall d'entrée - 6,50 m² Carrelage - -
Salon 2 - 17,00 m² Parquet Nord TOURS DE LA PART DIEU
Chambre 1 - 12,67 m² Parquet Nord TOURS DE LA PART DIEU
Chambre 2 - 12,00 m² Parquet Sud Cour
Cuisine - 8,50 m² Carrelage Sud Cour
Salle d'eau - 3,00 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,00 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : IMMEUBLE DES ANNEES 60 RENOVATION EN 2020
Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
  • Matériaux de construction : Non précisé
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Rénové
Rangement, stockage : Cave, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Informations complémentaires : RADIATEURS A INTERTIE CHANGES EN 2021
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 62 € 745 €
Charges de copropriété 117 € 1400 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 179 € 2145 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

240 kWh/m2.an

émissions

7* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 950 €
  • Estimation coût annuel maximum 1320 €
  • Date de référence 24/06/2022

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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