- Vous pouvez aussi nous appeler
-
04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 85,65 m²
Lyon 3eme - Villette - Paul Bert
- Vous l'aimez ?
- Ajouter aux favoris
Descriptif général
- Copropriété : Oui (10 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Les plus du bien : cave
- Surface habitable : 85,65 m²
- Surface carrez : 85,65 m²
- Étage : 1 / 5
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Non
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
CHARME - PRESTATION HAUTE GAMME - QUARTIER VILLETTE
Mychezmoi a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception: appartement ancien rénové par un couple architectes.
Vous recherchez un appartement haut de gamme ? avec 3 chambres ? rénové ? Alors MyChezMoi a le bien idéal pour vous.
L'appartement refait il y a 4 ans se situe au 1er étage d’un immeuble bien entretenu rue Paul Bert.
Il se compose comme suit:
- Une charmante entrée avec une grande bibliothèque en bois séparant l’entrée du salon permettant de cacher avec élégance et goût le dressing et les rangements.
- Un grand séjour orienté nord avec 2 grandes fenêtres, très lumineux (grâce à la réverbération de la façade de l’immeuble voisin), intégrant toile pour vidéoprojecteur.
- Une cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte sur le séjour.
- Trois chambres : une Grande chambre parentale de plus de 17m2 avec dressing encastré, une 2ème grande chambre d'environ 14m2 (avec cheminée) très lumineuse avec sa double exposition, et une 3 ème chambre avec mezzanine à rénover.
- Une salle d'eau (refait juillet 2021) avec une très grande douche.
- WC séparés.
une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé, proche de la place saint Anne, à 10 min de la gare Part Dieu du métro D, Sans Souci, 5 min tram T3 Dauphiné - Lacassagne, et multiples arrêts de bus à proximité.
Proche de toutes commodités, crèches, écoles et collèges…
Notre avis :Appartement haut de gamme, entièrement rénové avec gout et de très beaux matériaux, cet appartement présente de nombreux atouts, vous n'avez plus qu'à poser vos affaires !
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,98 m² | Carreaux de ciment | Nord | - |
| Salon/ sejour | - | 18,20 m² | Parquet | Nord | - |
| Cuisine | - | 10,78 m² | Chape vernie | Nord | - |
| Chambre 1 | - | 17,20 m² | Parquet | Nord | - |
| Chambre 2 | - | 14,33 m² | Parquet | Nord-Est | - |
| Chambre 3 | - | 11,20 m² | Parquet | Nord | - |
| Salle d'eau | - | 4,31 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 0,98 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 2,67 m² | Parquet | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 107 € | 1280 € |
| Dépenses énergétiques | 85 € | 1014 € |
| Taxe foncière | 56 € | 667 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 247 € | 2961 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Termites : Non renseigné
- Amiante : Non renseigné
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
209 kWh/m2.an
émissions
45* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1200 €
- Estimation coût annuel maximum 1680 €
*Dont émissions de gaz à effet de serre
45 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
