Plan

Appartement - 2 pièces - 30 m²
Lyon 7eme - La Guillotière

#vente

Annonce premium
199 000 €
6 633 € / m²
ref : 18297

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (20 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Meublé
  • Surface habitable : 30 m²
  • Surface carrez : 30 m²
  • Étage : 1 / 3
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

JOLI T2 -- RENOVÉ -- AU CALME -- PLEIN CENTRE DE LYON

MyChezMoi a le plaisir de vous présenter cet appartement de deux pièces entièrement rénové de 30m2 situé au coeur de la Guillotière.

Ce bien très lumineux profite d'une orientation sud-est donnant coté cour avec vue sur les toits.
Sa proximité des facultés lui assure un emplacement stratégique idéal.
Les prestations haut de gamme proposées sauront vous séduire.

Il se dispose comme suit :
- Une pièce de vie ouverte sur cuisine toute équipée
- Un chambre disposant d'un placard intégré
- Une salle de bain avec coin buanderie
- Un Wc séparé

Avis du vendeur :
- Joli T2 fonctionnel avec très peu de mobilier à prévoir.
- Une rénovation de qualité ( plomberie / électricité / isolation / huisseries )
- Idéalement placé au centre de Lyon 7ème Au calme coté cour.
- Au coeur des commerces, de transports et université.

A découvrir sans tarder, bien à très fort potentiel, idéal investisseur et primo accédant.

Infos pratiques :
- Station métro Guillotière à 200m ( Ligne D )
- Station de tram et ligne de bus à 100m

Diagnostics en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 13,00 m² Parquet Sud-Est Cour
Cuisine - 4,00 m² Parquet Sud-Est Cour
Chambre - 10,00 m² Parquet Sud-Est Cour
Salle de bain - 2,00 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,00 m² Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Mauvais
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : A rénover
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques 73 € 876 €
Charges de copropriété 12 € 149 €
Taxe foncière 21 € 254 €
Total des dépenses connues 107 € 1279 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Plomb : Non
  • Termites : Non
  • Amiante : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

190 kWh/m2.an

émissions

5* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 600 €
  • Estimation coût annuel maximum 900 €
  • Date de référence 13/06/2022

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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