Plan

Appartement - 2 pièces - 60 m²
Lyon 3eme - Préfecture

#vente

Annonce premium
329 000 €
5 483 € / m²
ref : 18299

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (15 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Traversant
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface carrez : 60 m²
  • Étage : 3 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

SPLENDIDE T2 BIS - VASTE ESPACE DE VIE - CHARME DE L'ANCIEN
Façade ravalée en 2022.

L’équipe de MYCHEZMOI a le plaisir de vous présenter ce magnifique T2 bis de 60 m2, .

Situé à la Guillotière proche du quai du Rhône, à quelques mètres de la place Antonin Jutard, vous serez séduits par ce magnifique appartement situé en plein coeur de Lyon avec de nombreux transports à proximité ( métro / bus / tramway ).
Profitant d’une large hauteur sous plafond ( 3,35m ), de parquets massifs, de cheminée de charme, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse de ce nid douillet.

Au 3ème étage avec ascenseur, les 60m2 de cet appartement s'organise de la façon suivante :
Un coin vie très aéré, avec une cuisine ouverte offrant ainsi un large espace à vivre de 34 m2.
Un espace nuit au bout du couloir composé d’une belle chambres de 12 m2 au calme coté cour et une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé.

Les diverses options d’agencements vous laissent la perspective d’aménager potentiellement une deuxième chambre pour le convertir en T3.

La proximité des quais du Rhône et du centre ville Bellecour permet de pouvoir profiter pleinement des avantages que procurent un tel emplacement.

Notre avis : Une localisation de choix, une pièce de vie qui aspire à la convivialité, un bien de goût et de charme qui mérite une visite sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon - 28,00 m² Parquet Nord-Est Rue
Cuisine - 6,00 m² Parquet - -
Chambre - 12,90 m² Carrelage Nord-Ouest Cour
Salle de bain - 3,50 m² Carrelage - -
WC séparé - 2,00 m² Carrelage - Cour
Dégagement - 7,20 m² Tomette - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Avant 1900
Fenêtres : Simple, En bois
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Neuf
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Vidéophone
Aménagement cuisine : Américaine
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 51 € 610 €
Charges de copropriété 71 € 850 €
Total des dépenses connues 122 € 1460 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Plomb : Non
  • Termites : Non
  • Amiante : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

240 kWh/m2.an

émissions

7* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 890 €
  • Estimation coût annuel maximum 1260 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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