Plan 3D

Appartement - 4 pièces - 103,71 m²
Lyon 2eme - Cordeliers

#vente #exclusivité

Annonce premium
799 000 €
7 704 € / m²
ref : 18474

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (24 lots)
  • Type de bien : Appartement T4
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Traversant, cave
  • Surface habitable : 103,71 m²
  • Surface carrez : 103,71 m²
  • Étage : 4 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

CALME - LUMINEUX - APPARTEMENT FAMILIAL - AINAY/BELLECOUR

Vous recherchez un appartement familial ? Au calme ? Lumineux ? Au cœur du quartier d’Ainay ?


Situé Rue Victor Hugo, à 2 pas de la place Bellecour au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, venez découvrir cet agréable T4 entièrement rénové et réorganisé en 2016.

De plus de 109 m², donnant sur cour, traversant, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et des transports.



L’appartement est organisé comme suit :


- un hall d'entrée donnant sur la cuisine équipée.

- un grand salon-salle à manger avec 2 placards anciens intégrés.
- un coin nuit avec une spacieuse suite parentale, placards et cheminée ancienne, une salle d’eau attenante avec WC.
- un coin nuit enfant comprenant deux chambres avec placard, une grande salle de bain/buanderie ainsi qu’un WC séparé.

Un espace pour vélo/moto est disponible dans la cour de l’immeuble.

Une grande cave complète ce bien.



Notre avis : Appartement familial très lumineux, bien agencé mêlant charme de l’ancien et confort de vie dans un secteur très prisé !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall d'entrée - 4,84 m² Carreau de ciment Ouest Dégagée
Cuisine - 9,65 m² Parquet Ouest Cour
Séjour - 29,25 m² Parquet Ouest Sans vis à vis
WC séparé - 1,43 m² Béton ciré - -
Salle de bain / buranderie - 4,75 m² Carrelage Est Cour
Chambre 1 - 10,75 m² Béton ciré Ouest Cour
Chambre 2 - 10,73 m² Béton ciré Ouest Cour
Dégagement 1 - 4,63 m² Béton ciré - -
Suite parentale - 19,33 m² Parquet Ouest Cour
Dégagement 2 - 3,25 m² Parquet Ouest Cour
Salle d'eau - 5,10 m² Parquet Ouest Cour

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Moyen
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave, Local poussette, Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Digicode
Aménagement cuisine : Séparée
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Charges de copropriété 108 € 1292 €
Taxe foncière 90 € 1076 €
Total des dépenses connues 197 € 2368 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

218 kWh/m2.an

émissions

7* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1380 €
  • Estimation coût annuel maximum 1900 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
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d
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7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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