Plan Niveau 1

Appartement - 5 pièces - 108,56 m²
Lyon 8eme - Monplaisir

#vente #exclusivité

Annonce premium
559 000 €
5 149 € / m²
ref : 18475

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (104 lots)
  • Type de bien : Appartement T5, Duplex
  • Les plus du bien : Vue monument historique, Balcon, Terrasse, cave
  • Surface habitable : 110,41 m²
  • Surface carrez : 108,56 m²
  • Étage : 6 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 4
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Balcon de 2.97 m², Balcon de 2.61 m², Balcon de 5.63 m², Toit terrasse de 11.77 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - DUPLEX

Mychezmoi a le plaisir de vous présenter ce T5 d'environ 108 m² baignant de lumière et situé à seulement 10 min à pied de la Place Ambroise Courtois.
Un duplex situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1988 sécurisé et très bien entretenu.
Il n'y a aucun travaux dans l'immeuble à prévoir, car la majorité ont déjà été effectués.

L'appartement est traversant Est/Ouest , bénéficie de beaux volumes, d'un agencement intérieur optimisé, de trois balcons et d'une terrasse.
Au 1er niveau :
- Une grande pièce de vie de 41 m² avec son espace cuisine et son séjour ouvert sur un balcon plein ouest
- Une pièce servant de buanderie et un WC
- Une chambre avec son balcon privatif

Au 2ᵉ niveau :
- Trois belles chambres dont deux avec un accès direct à un balcon.
- Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC séparés.
Le bien dispose de beaucoup de rangements.

L'accessibilité par les transports se fait facilement.
-Tram T2, arrêt Jean XXIII-Maryse Bastié au pied de l'immeuble.
-10min du métro ligne D Monplaisir

Un garage box fermé d'environ 15 m² en sus à 20 000€

Notre avis : Idéal pour une famille !! Vous n'aurez qu'à y mettre votre touche personnelle et déposer vos valises.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
SÉjour/cuisine 1 41,49 m² Carrelage Ouest VUE REMARQUABLE
Dégagement 1 6,65 m² Carrelage - -
Buanderie/wc 1 4,59 m² Carrelage - -
Chambre 1 1 9,36 m² Parquet Est COUR/PARKING
Dégagement 2 7,09 m² Carrelage - -
Chambre 2 2 10,25 m² Stratifié Est COUR/PARKING
WC séparé 2 1,50 m² Carrelage - -
Salle d'eau 2 5,07 m² Carrelage Est -
Chambre 3 2 13,19 m² Stratifié - -
Chambre 4 2 9,37 m² Stratifié Ouest VUE REMARQUABLE
Balcon 1 - 2,97 m² - Ouest -
Balcon 2 - 2,61 m² - Est -
Balcon 3 - 5,63 m² - Est -
Toit terrasse - 11,77 m² - Ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Vidéophone
Informations complémentaires : Toiture refaite en 2016 / Ravalement de façade refait en 2018 / Mise aux normes de l'ascenseur refait en 2019 / Chaudière changée en 2022 / Réfection des parkings prévu en 2023, voté et payé.
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Assurances NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 110 € 1322 €
Charges de copropriété 167 € 2000 €
Total des dépenses connues 277 € 3322 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et du jardin commun.
Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné
  • Amiante : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

50* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

50 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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