Plan

Appartement - 2 pièces - 36,71 m²
Lyon 7eme - Jean Macé

#vente #exclusivité

Annonce premium
250 000 €
6 810 € / m²
ref : 18632

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (15 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Loggia
  • Surface habitable : 37 m²
  • Surface carrez : 36,71 m²
  • Étage : 3 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Neuf
  • Parking privatif : Oui / Place simple
  • Extérieur : Loggia de 3.02 m²
  • Accessibilité PMR : Oui, aSCENSSEUR
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

JEAN-MACE-IDÉAL PRIMO ACCÉDANT - EXTÉRIEUR

Mychezmoi vous présente en exclusivité ce magnifique appartement, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble de 2020.

Vous cherchez un T2 avec extérieur pour habiter ou investir dans un arrondissement dynamique?
Cet appartement est fait pour vous!

Très calme, sans vis à vis tout en étant au coeur du 7ème, il se situe entre la place Jean Macé et Jet d'Eau.
ll se compose d'une pièce de vie avec cuisine toute équipée d'environ 20 m2 et d'une belle chambre avec sa salle d'eau privative.

Il comprend également une place de stationnement en sous-sol en sus à 15 000€.

Vous êtes à proximité de tous les commerces, du Parc Blandan, des universités et du futur campus de l'EM Lyon qui accueillera 10000 étudiants d'ici 2023.
Les gares Part Dieu, Jean Macé et Perrache sont en accès direct grâce au métro B (Jean Macé) et aux trams T2 et T4.
Ne tardez pas à venir le visiter!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Piece de vie - 19,93 m² Carrelage Sud Cour
Chambre - 11,27 m² Parquet Ouest Rue
Salle d'eau - 4,20 m² Carrelage - -
WC séparé - 1,50 m² Carrelage - -
Loggia - 3,02 m² - Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : immeuble normes RT12
Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage individuel, Chaudière à gaz
État du bien : Neuf
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Vidéophone, Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques 94 € 1128 €
Charges de copropriété 97 € 1160 €
Taxe d'habitation NC NC
Taxe foncière 49 € 584 €
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 239 € 2872 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Non renseigné
  • Electricité : Non renseigné
  • Termites : Non renseigné

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

118 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 390 €
  • Estimation coût annuel maximum 580 €
  • Date de référence 21/09/2022

émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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g

22 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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