Plan

Appartement - 2 pièces - 41,5 m²
Lyon 7eme - Jean Macé

#vente #exclusivité

Annonce premium
235 000 €
5 663 € / m²
ref : 18707

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (91 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Surface habitable : 41,5 m²
  • Surface carrez : 41,5 m²
  • Étage : 2 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui / Box simple
  • Extérieur : Terrasse de 25 m²
  • Accessibilité PMR : Oui
  • Disponibilité : 02/01/2023
  • Locataire en place : Non

à propos

JET D'EAU T2 - LUMINEUX - GRANDE TERRASSE ET PARKING


Mychezmoi vous présente en exclusivité ce T2 d'environ 42 m2 situé au 215 Avenue Berthelot, au pied du Tram Jet d’Eau et des commerces.



Vous recherchez à investir dans un premier achat avec un bel extérieur, très lumineux et avec un stationnement fermé ?

Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

 Vous serez séduits par sa grande terrasse et l’absence de vis-à-vis.

Parfaitement optimisé, ce bien se dispose comme suit :


Une entrée avec rangements
Une accueillante pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée (plaques induction et hotte)
Une magnifique terrasse de 25m2



Un espace nuit séparé comprenant :

Une grande chambre avec accès à la terrasse 

Une salle d’eau avec WC


Un garage box fermé en sous-sol est proposé en sus à 20 000 euros.



Dans un environnement dynamique, vous êtes à quelques minutes à pieds du Parc Blandan.
Les trams T2 et T4 vous raccordent à l’ensemble des pôles majeurs en quelques stations (Jean Macé, Grange blanche, Part-Dieu, Perrache, facultés et hôpitaux).



Notre avis : Idéal pour votre 1er achat, à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon/cuisine us - 23,00 m² Parquet Sud Rue
Chambre - 12,50 m² Stratifié Sud Rue
Salle d'eau - 4,50 m² Carrelage - -
Terrasse - 25,00 m² Parquet Sud-Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
  • Matériaux de construction : Béton
Fenêtres : Double vitrage, En bois
Chauffage : Chauffage collectif, CHAUFFAGE URBAIN
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Local Vélo
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Informations complémentaires : IMMEUBLE DE 2012 CHAUFFAGE URBAIN
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe foncière 63 € 759 €
Charges de copropriété 88 € 1056 €
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues 151 € 1815 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (collectif urbain avec compteur individuel)
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

200 kWh/m2.an

émissions

29* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 150 €
  • Estimation coût annuel maximum 300 €
  • Date de référence 13/09/2022

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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29 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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