Plan 3D

Appartement - 2 pièces - 26 m²
Lyon 7eme - Jean Macé

#vente #exclusivité

Annonce premium
169 000 €
6 500 € / m²
ref : 18880

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (27 lots)
  • Type de bien : Appartement T2
  • Les plus du bien : Meublé, cave
  • Surface habitable : 26 m²
  • Surface carrez : 26 m²
  • Étage : 1 / 4
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

T1 bis - LYON 7 St LOUIS - LUMINEUX

MyChezMoi a le plaisir de vous présenter ce joli T1 bis de 26m2 facilement agençable en T2.
Situé dans le quartier St Louis proche de l'avenue Jean Jaurès, ce bien très lumineux profite d'une orientation sud donnant sur rue.
Dans un immeuble de caractère, cet appartement offre le charme d'un parquet en chêne et d'une cheminée, il est proposé libre de toute occupation.

Avis du vendeur :
Très joli T2 // Idéalement placé au centre de lyon 7 // Sur rue calme .

Sa situation idéale autant pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur des commerces, des transports, écoles et universités.
A découvrir sans tarder, bien à très fort potentiel !

Infos pratiques :
- Station métro Saxe Gambetta à 300m ( Ligne B / Ligne D )
- Ligne de bus au pied de l'appartement

Diagnostics en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon cuisine - 9,50 m² Parquet Sud Rue
Chambre - 13,50 m² Parquet Sud Rue
Salle de bain - 2,50 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Appartement :
  • Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En bois, Phonique, Thermique
Chauffage : Chauffage individuel, Radiateurs électriques
État du bien : Bon
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Rangement, stockage : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Digicode
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Dépenses énergétiques NC NC
Taxe foncière 45 € 535 €
Charges de copropriété 51 € 614 €
Taxe d'habitation NC NC
Assurances NC NC
Total des dépenses connues 96 € 1149 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Electricité : Pas d'anomalies
  • Plomb : Non
  • Termites : Non
  • Amiante : Non

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

259 kWh/m2.an

émissions

8* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 550 €
  • Estimation coût annuel maximum 950 €
  • Date de référence 28/08/2022

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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