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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 2 pièces - 26 m²
Lyon 7eme - Jean Macé
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (27 lots)
- Type de bien : Appartement T2
- Les plus du bien : Meublé, cave
- Surface habitable : 26 m²
- Surface carrez : 26 m²
- Étage : 1 / 4
- Chambres : 1
- Salles de bain : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Non
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
T1 bis - LYON 7 St LOUIS - LUMINEUX
MyChezMoi a le plaisir de vous présenter ce joli T1 bis de 26m2 facilement agençable en T2.
Situé dans le quartier St Louis proche de l'avenue Jean Jaurès, ce bien très lumineux profite d'une orientation sud donnant sur rue.
Dans un immeuble de caractère, cet appartement offre le charme d'un parquet en chêne et d'une cheminée, il est proposé libre de toute occupation.
Avis du vendeur :
Très joli T2 // Idéalement placé au centre de lyon 7 // Sur rue calme .
Sa situation idéale autant pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur des commerces, des transports, écoles et universités.
A découvrir sans tarder, bien à très fort potentiel !
Infos pratiques :
- Station métro Saxe Gambetta à 300m ( Ligne B / Ligne D )
- Ligne de bus au pied de l'appartement
Diagnostics en cours.
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon cuisine | - | 9,50 m² | Parquet | Sud | Rue |
| Chambre | - | 13,50 m² | Parquet | Sud | Rue |
| Salle de bain | - | 2,50 m² | Carrelage | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1900 à 1948
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 45 € | 535 € |
| Charges de copropriété | 51 € | 614 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 96 € | 1149 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Pas d'anomalies
- Electricité : Pas d'anomalies
- Plomb : Non
- Termites : Non
- Amiante : Non
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
259 kWh/m2.an
émissions
8* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 550 €
- Estimation coût annuel maximum 950 €
- Date de référence 28/08/2022
*Dont émissions de gaz à effet de serre
8 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
